Offerto esclusivamente dal The Forray Team del Corcoran Group, 739 Grand Street è una rara opportunità di investimento a uso misto nel cuore di Williamsburg, Brooklyn. Situato in un tratto privilegiato di Grand Street, questo immobile ben posizionato combina un reddito residenziale stabile con un significativo potenziale commerciale e a lungo termine in uno dei corridoi più attivi e con scarsa offerta di Brooklyn.

L'edificio è composto da sei appartamenti studio affittati a canone stabilito sopra uno spazio commerciale al piano terra, creando un'affascinante combinazione di affitto residenziale affidabile e un prezioso potenziale commerciale. La composizione degli appartamenti residenziali offre efficienza e durata in un quartiere conosciuto per la costante domanda di affitto, mentre il componente commerciale aggiunge flessibilità sia per gli investitori che per gli utenti finali.

Un punto saliente della proprietà è lo spazio commerciale, che verrà consegnato vuoto. Questo rappresenta un'opportunità interessante per un investitore di affittare a canone di mercato o per un utente di avviare un'attività in una posizione altamente visibile di Williamsburg. Il layout commerciale è particolarmente attraente, con una cucina completamente ventilata, un cortile sul retro e un seminterrato completo, rendendolo ben adatto per usi alimentari, di ospitalità, di servizi o di vendita al dettaglio esperienziale.

La proprietà contiene circa 6.030 piedi quadrati sopra il livello del suolo e circa 7.700 piedi quadrati lordi, e beneficia di un trattamento fiscale favorevole di Classe 2B, supportando un’economia di possesso a lungo termine efficiente. Situato su un lotto di circa 18' x 125' e classificato come C4-4A, l'edificio offre anche circa 2.970 piedi quadrati di potenziale sviluppo aggiuntivo, con un’area massima edificabile stimata di 9.000 piedi quadrati. Questo aggiunge un valore significativo per gli investitori che considerano un'espansione futura, un riposizionamento o un apprezzamento a lungo termine.

739 Grand Street è posizionato in un corridoio di Williamsburg altamente attivo, circondato da solidi negozi di quartiere, un elevato traffico pedonale quotidiano e un eccellente accesso ai trasporti. Le ancore vicine, tra cui il nuovo Whole Foods Daily Shop al 774 Grand Street e Chase all'incrocio tra Grand Street e Graham, rinforzano l'attrattiva dei consumatori e la comodità della zona. La proprietà è anche comodamente situata vicino al complesso della stazione Lorimer Street / Metropolitan Avenue, che fornisce accesso alle linee L e G per una facile connessione in tutto Brooklyn e verso Manhattan.

Che si tratti di un investitore in cerca di un asset a uso misto con reddito residenziale protetto, trattamento fiscale favorevole e potenzialità di affitto commerciale, o di un utente finale che desidera assicurarsi una vetrina in un corridoio collaudato di Williamsburg, 739 Grand Street offre una rara combinazione di stabilità, flessibilità e potenziale a lungo termine in uno dei submercati più desiderabili di Brooklyn.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.