Situata nel cuore di Williamsburg, 401 Graham Avenue è una casa rara e preziosa, amorevolmente mantenuta e preservata dalla stessa famiglia per decenni. Legalmente strutturata come abitazione bifamiliare e attualmente utilizzata come casa unifamiliare, questa proprietà di tre piani testimonia l’orgoglio con cui è stata curata nel corso degli anni.

Distribuita su tre livelli luminosi, oltre a un piano interrato completo con possibilità di rifinitura, questa casa consente di trasferirsi immediatamente e godere del suo fascino d’altri tempi così com’è, aggiungere gradualmente i propri tocchi contemporanei oppure ripensare completamente gli spazi per adattarli alle proprie esigenze.

Il primo livello è lo spazio ideale per riunirsi, caratterizzato da un’ampia cucina abitabile open space in stile toscano, con spazio per un’isola centrale o un tavolo da pranzo, numerosi mobili contenitori, bancone per la colazione, piani di lavoro in granito e un insieme di elettrodomestici in acciaio inox, inclusa la lavastoviglie. La cucina comunica senza soluzione di continuità con una sala da pranzo formale di dimensioni generose, abbastanza versatile da poter essere utilizzata anche come ulteriore spazio abitativo. Appena fuori dalla cucina, un patio in mattoni, capace di trasportarvi in una villa mediterranea, offre un angolo tranquillo e riservato per rilassarsi e intrattenere gli ospiti all’aperto.

Al piano superiore, un ampio soggiorno offre una rara flessibilità e può essere facilmente trasformato in una camera da letto padronale di notevoli dimensioni. Questo livello comprende inoltre una spaziosa camera da letto con due armadi e un bagno completamente rinnovato, dotato di doccia con pareti in vetro e finestra, rubinetteria in ottone di alta gamma e un mobile lavabo extra-large.

L’ultimo piano ospita una camera da letto padronale king-size, un’ulteriore camera da letto, uno studio e un bagno rinnovato con finestra e doccia a filo pavimento, ideale per chi cerca spazio e flessibilità.

In tutta la casa, le piastrelle in ceramica e i pavimenti in legno, l’illuminazione a incasso e i caminetti decorativi aggiungono calore e carattere, mentre numerose finestre fanno entrare la luce naturale e favoriscono la ventilazione trasversale. I climatizzatori installati a parete mantengono ogni livello confortevole tutto l’anno.

Situata in uno dei quartieri più vivaci e ricercati di Brooklyn, questa posizione completa perfettamente la ricca storia della casa. Basta uscire per esplorare i rinomati ristoranti locali di Graham Avenue, gli accoglienti caffè, le boutique indipendenti e gli spazi verdi nelle vicinanze. Con la stazione della linea L di Graham Avenue a pochi isolati di distanza, raggiungere Manhattan è rapido e semplice. Un autentico tesoro del quartiere, pronto per iniziare il suo prossimo capitolo.

Situated in the heart of Williamsburg, 401 Graham Avenue is a rare and cherished home, lovingly maintained and preserved by the same family for decades. Legally structured as a two-family residence and currently enjoyed as a single-family home, this three-story property stands as a testament to pride of ownership over the years.

Spanning three light-filled levels plus a full basement with finishing potential, this home allows you to move right in and enjoy its old-world charm as-is, layer in your own contemporary touches over time, or reimagine the space entirely to suit your needs.

The first level is the perfect gathering space, anchored by an open-plan, Tuscan-style eat-in kitchen with room for a center island or dining table, abundant cabinetry, a breakfast counter, granite countertops, and a stainless steel appliance suite including a dishwasher. The kitchen flows seamlessly into a banquet-size formal dining room, versatile enough to double as additional living space, while a brick paver patio that will transport you to the a Mediterranean villa just off the kitchen offers a peaceful, private spot to relax and entertain outdoors.

Upstairs, an expansive living room offers rare flexibility, easily repurposed as a massive primary bedroom. This level also includes a spacious bedroom with two closets and a fully updated bathroom featuring a glass-enclosed windowed shower with high-end brass fixtures and an oversized vanity.

The top floor is home to a king-size primary bedroom, an additional bedroom, a home office, and an updated windowed bathroom with a stall shower, ideal for anyone in need of both space and flexibility.

Throughout the home, ceramic tile and hardwood flooring, recessed lighting, and decorative fireplaces add warmth and character, while multiple windows bring in natural light and cross ventilation. Thru-wall A/C units keep every level comfortable year-round.

Set within one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods, the location perfectly complements the home’s rich history. Step outside to explore Graham Avenue’s celebrated local eateries, cozy cafes, independent boutiques, and nearby greenspaces. With the Graham Avenue L train station just blocks away, commuting to Manhattan is swift and effortless. This true neighborhood treasure ready for its next chapter.