Un'eccezionale opportunità mista nel cuore di Williamsburg

Questo edificio a uso misto, mantenuto con cura, offre una rara opportunità di possedere una proprietà versatile adatta sia per utenti finali che per investitori, con due abitazioni residenziali sopra due spazi commerciali consolidati e amati dal quartiere, il tutto situato in uno dei quartieri più vibranti di Brooklyn.

L'edificio è stato amorevolmente curato nel corso del tempo, fondendo il carattere originale con aggiornamenti pratici che rendono ogni spazio confortevole e accogliente. Le unità residenziali sono particolarmente generose in termini di dimensioni, con ampie cucine abitabili, spaziose camere da letto in stile box, bagni aggiornati e aree living aperte con eccellenti spazi di stoccaggio, tutto pensato per la vita quotidiana.

L'appartamento al secondo piano è luminoso ed espansivo, con due camere da letto e due aree living separate, oltre a un incredibile terrazzo privato, che offre uno stile di vita interno-esterno difficile da trovare nel quartiere. Al piano superiore, il trilocale all'ultimo piano è altrettanto invitante, con stanze ben proporzionate, un layout aperto e flessibilità per una varietà di disposizioni abitative. Insieme, queste unità presentano un'opportunità unica per un utente finale di vivere comodamente in una delle due o di esplorare la possibilità di combinarle in una singola, sostanziosa abitazione, offrendo al contempo layout forti e attraenti per coloro che desiderano mantenerle come unità in affitto di alta qualità.

Gli spazi commerciali sono entrambi ben consolidati e contribuiscono al ritmo e al fascino quotidiano del quartiere. Uno ospita un popolare punto di ristoro per panini, completamente attrezzato con adeguata ventilazione, un sistema Ansul, un frigorifero a camera fredda e attrezzature estensive. L'altro è una caffetteria di quartiere molto apprezzata, con una disposizione generosa, ampio spazio per i posti a sedere e un seminterrato dedicato per lo stoccaggio e le operazioni.

Questa è una rara opportunità di acquisire una proprietà chiavi in mano con un forte utilizzo esistente e un potenziale a lungo termine. Situata a sole due isolati dalla fermata Lorimer della linea L, la proprietà offre comodità insieme all'energia e al fascino che rendono Williamsburg così desiderabile.

Le visite sono solo su appuntamento. Si prega di contattare per eventuali domande o per ulteriori dettagli.

An Exceptional Mixed-Use Opportunity in the Heart of Williamsburg

This thoughtfully maintained mixed-use building offers a rare opportunity to own a versatile property suited for both end users and investors, with two residential homes above two established, neighborhood-loved commercial spaces, all set in one of Brooklyn’s most vibrant neighborhoods.

The building has been lovingly cared for over time, blending original character with practical updates that make each space comfortable and inviting. The residential units are especially generous in scale, with large eat-in kitchens, spacious box-style bedrooms, updated bathrooms, and open living areas with excellent storage throughout, all thoughtfully laid out for daily living.

The second-floor apartment is a bright and expansive 2-bedroom featuring two separate living areas and an incredible private roof deck, offering a true indoor-outdoor lifestyle that is hard to find in the neighborhood. Upstairs, the top-floor 3-bedroom is equally inviting, with well-proportioned rooms, an open layout, and flexibility for a variety of living arrangements. Together, these units present a unique opportunity for an end user to live comfortably in one or explore combining them into a single, substantial home, while also offering strong, appealing layouts for those looking to maintain them as high-quality rental units.

The commercial spaces are both well-established and contribute to the neighborhood’s daily rhythm and appeal. One is home to a popular sandwich counter, fully built out with proper ventilation, an Ansul system, a walk-in refrigerator, and extensive equipment. The other is a well-loved neighborhood coffee shop with a generously sized layout, ample room for seating, and a dedicated basement for storage and operations.

This is a rare chance to acquire a turnkey property with strong existing use and long-term potential. Located just two blocks from the Lorimer L train, the property offers convenience along with the energy and charm that make Williamsburg so sought after.

Showings are by appointment only. Please reach out with any questions or for additional details.