$2,158,000 - 6119 Madison Street, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995580
Property Description « Italian »
Edificio Residenziale Rent-Stabilizzato di 8 Unità a Ridgewood - A 2 Iscritti dalla M Train Presentiamo una rara opportunità di investimento nel cuore di Ridgewood, Queens. Questo edificio in mattoni ben mantenuto di 8 famiglie offre 9.200 piedi quadrati di spazio abitativo su un lotto di 36x100, classificato R6B. Costruito nel 1930 e sostanzialmente ristrutturato nel 2020, circa il 90% dell'edificio è stato aggiornato con finiture moderne mantenendo il suo fascino ante-guerra. La proprietà consiste in 1 unità con tre camere da letto e 7 unità con quattro camere da letto, tutte a canone stabilizzato, che offrono un flusso di cassa costante e affidabile. Gli inquilini sono responsabili del proprio elettricità e gas da cucina, mentre il padrone di casa copre il riscaldamento, l'acqua e l'assicurazione. I recenti aggiornamenti includono un seminterrato completamente rifinito, interni aggiornati e una manutenzione continua che garantisce spese di capitale minime nel breve termine. Situata a soli due isolati dalla M train, la proprietà è a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendola un indirizzo desiderabile per gli inquilini. La proprietà offre sia un reddito stabile che un potenziale di crescita attraverso continui aumenti dei canoni in uno dei mercati di affitto più desiderabili di New York. Punti Salienti dell'Investimento 8 unità residenziali - mix di 1 x 3BR e 7 x 4BR Rent-Stabilizzati con inquilini a lungo termine affidabili Reddito Lordo: $191,364 Reddito Netto: $141,964 90% Ristrutturato (interni modernizzati, nuove finiture) Basse Spese di Manutenzione: Gestito professionalmente, pulito e ben tenuto Posizione Orientata ai Trasporti: 2 isolati dalla M train; 30 minuti a Manhattan Potenziale: Forte domanda a Ridgewood + potenziale affare in pacchetto con 12 famiglie a Woodside con un NOI di $170K chiedere maggiori dettagli. Combinando entrambi gli edifici otterreste un NOI totale di $312K a $5,050,000 che vi lascerà con un Cap Rate del 6%.
MLS #
995580
Anno di costruzione
1930
Tasse (annuali)
$27,832
Tipo di carburante
Gas
Condizionatore
Unità AC a parete
Seminterrato
Parziale
Autobus
1 minuto: Q58, QM24, QM25
2 minuti: B13, B20
7 minuti: Q38, Q39, Q54, Q67
9 minuti: Q55
Metropolitana Subway
2 min per M
Treno (LIRR)
2.2 miglia da "East New York"
2.7 miglia da "Woodside"
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Edificio Residenziale Rent-Stabilizzato di 8 Unità a Ridgewood - A 2 Iscritti dalla M Train Presentiamo una rara opportunità di investimento nel cuore di Ridgewood, Queens. Questo edificio in mattoni ben mantenuto di 8 famiglie offre 9.200 piedi quadrati di spazio abitativo su un lotto di 36x100, classificato R6B. Costruito nel 1930 e sostanzialmente ristrutturato nel 2020, circa il 90% dell'edificio è stato aggiornato con finiture moderne mantenendo il suo fascino ante-guerra. La proprietà consiste in 1 unità con tre camere da letto e 7 unità con quattro camere da letto, tutte a canone stabilizzato, che offrono un flusso di cassa costante e affidabile. Gli inquilini sono responsabili del proprio elettricità e gas da cucina, mentre il padrone di casa copre il riscaldamento, l'acqua e l'assicurazione. I recenti aggiornamenti includono un seminterrato completamente rifinito, interni aggiornati e una manutenzione continua che garantisce spese di capitale minime nel breve termine. Situata a soli due isolati dalla M train, la proprietà è a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendola un indirizzo desiderabile per gli inquilini. La proprietà offre sia un reddito stabile che un potenziale di crescita attraverso continui aumenti dei canoni in uno dei mercati di affitto più desiderabili di New York. Punti Salienti dell'Investimento 8 unità residenziali - mix di 1 x 3BR e 7 x 4BR Rent-Stabilizzati con inquilini a lungo termine affidabili Reddito Lordo: $191,364 Reddito Netto: $141,964 90% Ristrutturato (interni modernizzati, nuove finiture) Basse Spese di Manutenzione: Gestito professionalmente, pulito e ben tenuto Posizione Orientata ai Trasporti: 2 isolati dalla M train; 30 minuti a Manhattan Potenziale: Forte domanda a Ridgewood + potenziale affare in pacchetto con 12 famiglie a Woodside con un NOI di $170K chiedere maggiori dettagli. Combinando entrambi gli edifici otterreste un NOI totale di $312K a $5,050,000 che vi lascerà con un Cap Rate del 6%.
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