$1,998,000 - 683 Woodward Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 902562
Property Description « Italian »
ASSET MISTO DI RIDGEWOOD CON ZONIZZAZIONE R6B E SOVRAPPOSIZIONE COMMERCIALE
Situato nel vivace cuore di Ridgewood, Queens, questo sostanziale immobile a uso misto al 683 di Woodward Avenue offre una combinazione allettante di carattere pre-bellico e significativo potenziale di sviluppo. Posizionato su un vivace corridoio noto per la sua fusione di commercio e comunità, questa offerta presenta una tela versatile per gli acquirenti in cerca di un bene tangibile in un quartiere ad alta richiesta.
*Panoramica della proprietà e configurazione dell'edificio* L'edificio esistente rappresenta un classico esempio della storia industriale-residenziale di Ridgewood, totalizzando circa 5.650 piedi quadrati. Il piano terra è ancorato da un ampio spazio commerciale che si estende su circa 2.500 piedi quadrati. Utilizzato in precedenza come fabbrica di tessuti di lana, questo livello presenta gli elementi architettonici distintivi del suo passato industriale, offrendo un piano aperto adatto a una vasta gamma di applicazioni commerciali. Questo spazio è ulteriormente completato da un sostanzioso seminterrato di 1.575 piedi quadrati, che fornisce ampio spazio di stoccaggio o utility ausiliaria.
Il secondo piano comprende circa 1.575 piedi quadrati di spazio abitativo residenziale, suddiviso in due appartamenti separati. Ogni unità presenta una classica disposizione in stile "railroad" con due camere da letto e un bagno, mantenendo il fascino architettonico tradizionale dell'area. L'edificio viene venduto secondo le configurazioni e gli stati di locazione esistenti.
*Zonizzazione e potenziale di sviluppo* Un punto culminante chiave di questa proprietà è la sua favorevole designazione di zonizzazione. Situato in una zona residenziale R6B con una sovrapposizione commerciale C1-4, il sito offre notevoli diritti aerei e possibilità di espansione. Un'analisi preliminare suggerisce un'area edificabile massima di circa 10.250 piedi quadrati, consentendo un potenziale ampliamento verticale o una completa riqualificazione del sito.
Le possibilità per il sito potrebbero includere l'espansione dell'attuale metratura residenziale per creare unità aggiuntive, la modernizzazione del piano terra per uso commerciale o di facility comunitarie, o l'esecuzione di un progetto a uso misto dall'inizio per massimizzare il rapporto area pavimentabile consentito (FAR). Gli acquirenti devono consultare il proprio architetto e avvocato per la zonizzazione per confermare tutta la metratura edificabile, gli usi consentiti e i piani proposti.
*Posizione e quartiere* Ridgewood si è affermato come uno dei quartieri più desiderabili di Queens, celebrato per i suoi distretti storici, le strade alberate e l'economia locale fiorente. La proprietà è idealmente situata per sfruttare questa crescita, offrendo accesso immediato a una vasta gamma di servizi di quartiere, tra cui caffè, ristoranti e negozi lungo i corridoi di Woodward e Myrtle Avenue.
I trasporti sono facilmente accessibili, garantendo la connessione con Brooklyn e Manhattan, rendendo questa un'ubicazione attraente per i futuri residenti e i clienti commerciali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per acquisire una struttura sostanziale con potenziale di valorizzazione in un mercato maturo e stabile.
*Due Diligence* Tutte le misurazioni della superficie, le informazioni sulla zonizzazione e le dimensioni del lotto sono approssimative e devono essere verificate indipendentemente dall'acquirente. La proprietà è venduta nello stato "as-is". L'accesso alla proprietà e le ispezioni dettagliate devono essere organizzate attraverso l'ufficio di vendita.
MLS #
902562
Anno di costruzione
1931
Tasse (annuali)
$16,272
Tipo di riscaldamento
Acqua calda
Condizionatore
Unità AC a parete
Seminterrato
Seminterrato completo
Autobus
0 minuti: B13
3 minuti: Q39, Q58
4 minuti: B20, B38
7 minuti: Q55
8 minuti: B26, B52, B54
9 minuti: QM24, QM25
Metropolitana Subway
3 min per M
10 min per L
Treno (LIRR)
2 miglia da "East New York"
2.8 miglia da "Woodside"
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
ASSET MISTO DI RIDGEWOOD CON ZONIZZAZIONE R6B E SOVRAPPOSIZIONE COMMERCIALE
Situato nel vivace cuore di Ridgewood, Queens, questo sostanziale immobile a uso misto al 683 di Woodward Avenue offre una combinazione allettante di carattere pre-bellico e significativo potenziale di sviluppo. Posizionato su un vivace corridoio noto per la sua fusione di commercio e comunità, questa offerta presenta una tela versatile per gli acquirenti in cerca di un bene tangibile in un quartiere ad alta richiesta.
*Panoramica della proprietà e configurazione dell'edificio* L'edificio esistente rappresenta un classico esempio della storia industriale-residenziale di Ridgewood, totalizzando circa 5.650 piedi quadrati. Il piano terra è ancorato da un ampio spazio commerciale che si estende su circa 2.500 piedi quadrati. Utilizzato in precedenza come fabbrica di tessuti di lana, questo livello presenta gli elementi architettonici distintivi del suo passato industriale, offrendo un piano aperto adatto a una vasta gamma di applicazioni commerciali. Questo spazio è ulteriormente completato da un sostanzioso seminterrato di 1.575 piedi quadrati, che fornisce ampio spazio di stoccaggio o utility ausiliaria.
Il secondo piano comprende circa 1.575 piedi quadrati di spazio abitativo residenziale, suddiviso in due appartamenti separati. Ogni unità presenta una classica disposizione in stile "railroad" con due camere da letto e un bagno, mantenendo il fascino architettonico tradizionale dell'area. L'edificio viene venduto secondo le configurazioni e gli stati di locazione esistenti.
*Zonizzazione e potenziale di sviluppo* Un punto culminante chiave di questa proprietà è la sua favorevole designazione di zonizzazione. Situato in una zona residenziale R6B con una sovrapposizione commerciale C1-4, il sito offre notevoli diritti aerei e possibilità di espansione. Un'analisi preliminare suggerisce un'area edificabile massima di circa 10.250 piedi quadrati, consentendo un potenziale ampliamento verticale o una completa riqualificazione del sito.
Le possibilità per il sito potrebbero includere l'espansione dell'attuale metratura residenziale per creare unità aggiuntive, la modernizzazione del piano terra per uso commerciale o di facility comunitarie, o l'esecuzione di un progetto a uso misto dall'inizio per massimizzare il rapporto area pavimentabile consentito (FAR). Gli acquirenti devono consultare il proprio architetto e avvocato per la zonizzazione per confermare tutta la metratura edificabile, gli usi consentiti e i piani proposti.
*Posizione e quartiere* Ridgewood si è affermato come uno dei quartieri più desiderabili di Queens, celebrato per i suoi distretti storici, le strade alberate e l'economia locale fiorente. La proprietà è idealmente situata per sfruttare questa crescita, offrendo accesso immediato a una vasta gamma di servizi di quartiere, tra cui caffè, ristoranti e negozi lungo i corridoi di Woodward e Myrtle Avenue.
I trasporti sono facilmente accessibili, garantendo la connessione con Brooklyn e Manhattan, rendendo questa un'ubicazione attraente per i futuri residenti e i clienti commerciali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per acquisire una struttura sostanziale con potenziale di valorizzazione in un mercato maturo e stabile.
*Due Diligence* Tutte le misurazioni della superficie, le informazioni sulla zonizzazione e le dimensioni del lotto sono approssimative e devono essere verificate indipendentemente dall'acquirente. La proprietà è venduta nello stato "as-is". L'accesso alla proprietà e le ispezioni dettagliate devono essere organizzate attraverso l'ufficio di vendita.
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