$3,200,000 - 1670 Putnam Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 868206
Property Description « Italian »
Situato a soli due isolati dalla stazione della metropolitana Myrtle–Wyckoff L/M, un importante centro di quartiere, la posizione offre una forte visibilità e connettività all'interno di uno dei corridoi commerciali e residenziali più dinamici di Queens.
Uno dei locali commerciali potrebbe avere accesso esclusivo al cortile e al seminterrato, rendendolo particolarmente attraente per imprese o professionisti in cerca di privacy e flessibilità. Questa configurazione è ideale per un utente finale che desidera occupare uno spazio mentre raccoglie un reddito aggiuntivo, o per un investitore in cerca di rendimenti stabili con un potenziale di crescita.
Le unità residenziali sono attualmente affittate al di sotto del mercato, offrendo un chiaro percorso per un aumento del reddito nel tempo. Classificato C4-3A, la proprietà ha 2.668 piedi quadrati di FAR inutilizzato, presentando un'opportunità potenziale per aggiungere fino a due piani aggiuntivi, soggetti ad approvazioni. È importante notare che la proprietà non si trova all'interno del Distretto Storico di Ridgewood, quindi non ci sono restrizioni sulla facciata, consentendo una maggiore flessibilità di design e sviluppo.
Circondato da alcune delle destinazioni più amate di Ridgewood, tra cui Julia’s, Rolo’s, Topos Bookstore Cafè e TV Eye, questa posizione beneficia di una forte cultura locale in crescita e di una domanda costante.
Che tu stia cercando un investimento a lungo termine con potenziale di sviluppo o uno spazio per operare e investire, questo edificio soddisfa tutti i requisiti.
Ufficio Medico: $3,700 affitto previsto Ufficio Dentistico: $3,700 aumento del 3% contratto in scadenza il 1 gennaio 2026, contratto di 10 anni Appartamento 2L: $2,400, 3 camere da letto, 1 bagno, stile ferroviario, senza contratto Appartamento 2R: $2,200, 3 camere da letto, 1 bagno, stile ferroviario, senza contratto Appartamento 3L: $2,400, 3 camere da letto, 1 bagno, stile ferroviario, senza contratto Appartamento 3R: $2,200, 3 camere da letto, 1 bagno, stile ferroviario, senza contratto Spese stimate: Carburante: $8,496. Acqua e fognature: $2,593 Assicurazione: $3,600 Elettricità delle Aree Comuni: $2,458 (include l'Ufficio Medico) Ispezione della Caldaia: $400
MLS #
868206
Anno di costruzione
1931
Tasse (annuali)
$20,533
Tipo di carburante
Gas
Condizionatore
Unità AC a parete
Seminterrato
Seminterrato completo
Autobus
0 minuti: Q58
1 minuto: Q55
3 minuti: B13, B26, B38, B52, B54
7 minuti: B20, Q39
Metropolitana Subway
4 min per M
5 min per L
Treno (LIRR)
1.7 miglia da "East New York"
2.6 miglia da "Nostrand Avenue"
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Situato a soli due isolati dalla stazione della metropolitana Myrtle–Wyckoff L/M, un importante centro di quartiere, la posizione offre una forte visibilità e connettività all'interno di uno dei corridoi commerciali e residenziali più dinamici di Queens.
Uno dei locali commerciali potrebbe avere accesso esclusivo al cortile e al seminterrato, rendendolo particolarmente attraente per imprese o professionisti in cerca di privacy e flessibilità. Questa configurazione è ideale per un utente finale che desidera occupare uno spazio mentre raccoglie un reddito aggiuntivo, o per un investitore in cerca di rendimenti stabili con un potenziale di crescita.
Le unità residenziali sono attualmente affittate al di sotto del mercato, offrendo un chiaro percorso per un aumento del reddito nel tempo. Classificato C4-3A, la proprietà ha 2.668 piedi quadrati di FAR inutilizzato, presentando un'opportunità potenziale per aggiungere fino a due piani aggiuntivi, soggetti ad approvazioni. È importante notare che la proprietà non si trova all'interno del Distretto Storico di Ridgewood, quindi non ci sono restrizioni sulla facciata, consentendo una maggiore flessibilità di design e sviluppo.
Circondato da alcune delle destinazioni più amate di Ridgewood, tra cui Julia’s, Rolo’s, Topos Bookstore Cafè e TV Eye, questa posizione beneficia di una forte cultura locale in crescita e di una domanda costante.
Che tu stia cercando un investimento a lungo termine con potenziale di sviluppo o uno spazio per operare e investire, questo edificio soddisfa tutti i requisiti.
Ufficio Medico: $3,700 affitto previsto Ufficio Dentistico: $3,700 aumento del 3% contratto in scadenza il 1 gennaio 2026, contratto di 10 anni Appartamento 2L: $2,400, 3 camere da letto, 1 bagno, stile ferroviario, senza contratto Appartamento 2R: $2,200, 3 camere da letto, 1 bagno, stile ferroviario, senza contratto Appartamento 3L: $2,400, 3 camere da letto, 1 bagno, stile ferroviario, senza contratto Appartamento 3R: $2,200, 3 camere da letto, 1 bagno, stile ferroviario, senza contratto Spese stimate: Carburante: $8,496. Acqua e fognature: $2,593 Assicurazione: $3,600 Elettricità delle Aree Comuni: $2,458 (include l'Ufficio Medico) Ispezione della Caldaia: $400
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