$1,899,000 - 75-01 88th Street, Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

Property Description « Italian »

Eccezionale proprietà mista produttiva di reddito situata nella molto desiderabile sezione Glendale di Queens. Questo versatile immobile presenta un forte mix di unità commerciali e residenziali, offrendo sia un immediato flusso di cassa che un potenziale di incremento del valore.
Il componente commerciale include un ristorante completamente operativo di circa 400 piedi quadrati attualmente utilizzato come ghost kitchen in affitto a $4.180/mese,
Un ufficio separato di circa 650 piedi quadrati consegnato vuoto e ideale per uso del proprietario o progetto di locazione, l'affitto è di $2.800/mese,
3 garage ciascuno affittato a $300/mese,
Un ulteriore vialetto con garage posteriore sovradimensionato per 2 veicoli affittato a $1.500/mese, contratto in scadenza a gennaio 2027.
La porzione residenziale consiste in tre unità:
1R-Cucina abitabile, soggiorno/zona pranzo, tre camere da letto e un bagno completo. Attualmente affittato per $2.200/mese senza contratto.
2R-Spazioso duplex con 3 camere da letto attualmente vuoto e pronto per l'occupazione, affitto mensile previsto è di $3.200/mese.
2F-Cucina e pranzo, soggiorno, 2 camere da letto e 1 bagno completo. Attualmente affittato per $1.500/mese senza contratto.
Gli inquilini sono responsabili del proprio gas da cucina ed elettricità, aiutando a ridurre le spese del proprietario. La proprietà è dotata di riscaldamento a gas e cantine complete.
Spese annuali:
Tasse: $35.607
Assicurazione: $8.934
Carburante: $10.000
Acqua: $5.000
Questa proprietà presenta una rara opportunità per investitori o utenti finali in cerca di un flusso di reddito stabile e diversificato con potenziale di crescita. Convenientemente situata vicino ai principali mezzi di trasporto, negozi e servizi locali.
Non perdere l'occasione di possedere un prestigioso edificio a uso misto in un quartiere fiorente di Queens.

MLS #‎	994613
Anno di costruzione	1931
Tasse (annuali)	$35,607
Tipo di carburante	Gas
Seminterrato	Seminterrato completo
Autobus	5 minuti: Q54
	6 minuti: BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 minuti: Q23, Q29, Q47, QM12
Treno (LIRR)	1.2 miglia da "Forest Hills"
	1.6 miglia da "Kew Gardens"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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