Attico con Terrazza su Park Avenue - Giardino nel Cielo

Facendo il suo debutto sul mercato per la prima volta, questo eccezionale attico con terrazza su Park Avenue offre un'opportunità rara di possedere una residenza sapientemente ristrutturata in cui ampie aree esterne si uniscono a interni di lusso raffinato. Creato combinando due unità in un layout personalizzato con due camere da letto e due bagni, questa straordinaria residenza pre-bellica è davvero unica nel suo genere. Un vero giardino nel cielo, la casa è contraddistinta da due terrazze paesaggistiche di grandi dimensioni progettate per uno stile di vita all'aperto elegante, con vista panoramica senza ostacoli sullo skyline di Manhattan.

La drammatica terrazza a forma di L si estende senza soluzione di continuità dal Grande Soggiorno e dalle aree pranzo, creando un'esperienza di vita interna-esterno straordinariamente serena e paesaggistica, ad alta quota sopra la vita cittadina. Progettato sia per intrattenimenti su larga scala sia per momenti intimi, lo spazio sovradimensionato presenta aree lounge circondate da piante rigogliose, un'ampia area pranzo con grill per barbecue e un'alcova privata ideale per il caffè del mattino o i cocktail serali. Viste panoramiche mozzafiato catturano l'iconico Empire State Building, albe radiose sul fiume East e il luccicante skyline settentrionale, che illuminano le viste notturne dal tuo ritiro privato.

Proprio accanto alla terrazza si trova il Grande Soggiorno esposto a sud, con un elegante spazio living incorniciato da ampie finestre e porte scorrevoli in vetro, che invitano il verde della terrazza all'interno. Librerie personalizzate a tutta altezza completano lo spazio, offrendo sia funzionalità che presenza architettonica.

La moderna cucina open-concept è sia sofisticata che altamente funzionale, beneficiando di abbondante luce meridionale. Ancorata da vasti piani in marmo e un'isola di marmo di design, la cucina è completata da eleganti armadi su misura e elettrodomestici di design, tra cui un frigorifero per il vino. Un'area pranzo dedicata è ben adatta sia per riunioni informali che per eventi formali, incapsulata da due grandi finestre e una porta in vetro che conduce alla terrazza esterna. Un ampio ripostiglio nascosto presenta mensole personalizzate e una lavatrice e asciugatrice Bosch.

La suite principale è un ritiro privato, con un'ampia area salotto e porte francesi che conducono all'esterno verso la seconda terrazza paesaggistica privata. Questa magnifica terrazza a forma di L offre viste senza ostacoli sullo skyline di Manhattan, inclusa la Chrysler Building, ed è perfetta per il caffè del mattino o per rilassarsi la sera godendo del tramonto. La suite principale include anche un ampio guardaroba e due armadi aggiuntivi. Il bagno in marmo con finestra en suite è elegantemente arredato con un lavabo in marmo e una doccia chiusa in vetro.

La grande seconda camera da letto è silenziosamente situata lungo il corridoio con due finestre pittoresche che si affacciano sui verdi giardini esterni. Adiacente a un bagno in marmo completo, con una vasca da bagno per immersioni e doccia sovradimensionate, questa versatile seconda camera da letto è ideale per ospiti, un ufficio domestico o uno studio.

Progettato dall'architetto di fama Emery Roth, 7 Park Avenue è una cooperativa Art Deco pre-bellica distintiva nel cuore di Manhattan, che offre una vita a servizio completo in una posizione privilegiata. I residenti possono usufruire di un portiere a tempo pieno, concierge, sovrintendente residente, lavanderia centrale, deposito e una terrazza panoramica splendidamente paesaggistica disponibile per eventi privati. Un comodo garage per il parcheggio accanto all'edificio offre tariffe scontate ai residenti e servizi di concierge. Gli azionisti beneficiano di una politica di subaffitto flessibile e l'edificio è amico dei pied-à-terre.

Posizionato idealmente a pochi passi dalla Grand Central Terminal e dalla Penn Station, la posizione offre un accesso altamente conveniente attraverso la città e oltre, con 6 fermate della metropolitana e fermate degli autobus MTA comodamente situate di fronte, e a pochi passi da Midtown, NoMad, Flatiron e Gramercy, così come da ristoranti, negozi, fitness e destinazioni culturali di prima qualità.

Si prega di notare che le spese mensili di gestione sono composte da una tassa di manutenzione di base e da ulteriori valutazioni, descritte di seguito.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined belo