Attico in Avenue Park con Terrazza - Giardino nel Cielo

Forte del suo debutto sul mercato, questo eccezionale attico con terrazza su Park Avenue offre una rara opportunità di possedere una residenza magistralmente ristrutturata dove l'ampio spazio esterno incontra interni di lusso raffinato. Creato unendo due unità in un layout personalizzato di due camere da letto e due bagni, questa straordinaria residenza prebellica è veramente unica nel suo genere. Un vero giardino nel cielo, la casa è contraddistinta da due terrazze paesaggistiche sovradimensionate progettate per uno stile di vita all'aperto elegante, con viste panoramiche senza ostacoli dello skyline di Manhattan.

La drammatica terrazza avvolgente si estende senza soluzione di continuità dalla Grande Sala e dalle aree pranzo, creando un'esperienza di vita interna-esterno straordinariamente serena e paesaggistica, in alto sopra la vita cittadina. Progettato sia per intrattenimenti su larga scala che per momenti intimi, lo spazio sovradimensionato presenta aree lounge circondate da lussureggianti piante, una spaziosa zona pranzo con barbecue e un angolo privato ideale per un caffè mattutino o cocktail serali. Viste panoramiche mozzafiato catturano l'iconico Empire State Building, albe radiose sull'East River e lo scintillante skyline settentrionale, che illuminano le viste notturne dal tuo personale rifugio.

Proprio accanto alla terrazza si trova la Grande Sala esposta a sud, dotata di uno spazio living elegante incorniciato da ampie finestre e porte scorrevoli in vetro, che invitano il verde della terrazza all'interno. Librerie personalizzate a tutta altezza completano lo spazio sia dal punto di vista funzionale che architettonico.

La moderna cucina open-space è sia sofisticata che altamente funzionale, beneficiando di abbondante luce del sud. Ancorata da vasti piani in marmo e da un'isola in marmo di grande impatto, la cucina è completata da eleganti armadi su misura e elettrodomestici di design, inclusi un frigorifero per vini. Un'area pranzo dedicata è ben adatta per riunioni sia informali che formali, racchiusa da due ampie finestre e una porta in vetro che conduce alla terrazza esterna. Una grande dispensa nascosta è dotata di scaffali personalizzati e di una lavatrice e asciugatrice Bosch.

La suite principale è un rifugio privato, dotata di un'accogliente area salotto e porte francesi che conducono all'esterno verso la seconda terrazza paesaggistica privata. Questa magnifica terrazza avvolgente offre viste senza ostacoli sullo skyline di Manhattan, incluso il Chrysler Building, ed è perfetta per un caffè mattutino o per rilassarsi la sera godendosi il tramonto. La suite principale include anche una spaziosa cabina armadio e due armadi aggiuntivi. Il bagno in marmo en suite con finestra è arredato con eleganza, dotato di un mobile in marmo e di una doccia con pareti in vetro.

La grande seconda camera è situata in modo tranquillo lungo il corridoio, con due finestre pittoresche che affacciano su giardini esterni rigogliosi. Adiacente a un bagno completo in marmo, con una vasca da bagno sovradimensionata e una doccia, questa versatile seconda camera è ideale per ospiti, un ufficio domestico o uno studio.

Progettato dall'architetto di fama Emery Roth, 7 Park Avenue è una prestigiosa cooperativa Art Deco prebellica nel cuore di Manhattan, che offre servizi residenziali a servizio completo in una posizione privilegiata. I residenti godono di un portiere a tempo pieno, concierge, sovrintendente in servizio, lavanderia centrale, deposito e una bellissima terrazza sul tetto paesaggistica disponibile per eventi privati. Un comodo garage parcheggio accanto all'edificio offre tariffe scontate ai residenti e servizi di concierge. Posizionata idealmente a distanza percorribile a piedi dalla Grand Central Terminal e dalla Penn Station, la posizione offre accesso molto conveniente attraverso la città e oltre, con fermate della metropolitana 6 e autobus MTA comodamente situate di fronte, e a pochi passi da Midtown, NoMad, Flatiron e Gramercy, nonché da rinomati ristoranti, negozi, palestre e mete culturali.

Si prega di notare che le spese mensili di gestione sono composte da una tassa di manutenzione base e da valutazioni aggiuntive, descritte di seguito. La valutazione del capitale è prevista per concludersi a marzo 2028.
Manutenzione: $4.622,71
Assicurazione As

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined below. The capital assessment is scheduled to conclude in March 2028.
Maintenance: $4,622.71
Insurance As