Benvenuti al Residence 11M, un ampio appartamento luminoso con 2 camere da letto e 2 bagni situato all'undicesimo piano.

Con una vista diretta e panoramica dell'East River, questo layout della linea M, molto ricercato, offre proporzioni eccezionali. La casa presenta un ingresso adeguato, un soggiorno di grandi dimensioni baciato dalla luce del mattino e una sala da pranzo formale dedicata. Entrambe le camere da letto sono generose nelle dimensioni, inclusa una suite principale con letto king-size e bagno en-suite. Con il suo elegante spazio, 11M è la tela perfetta per progettare la tua casa dei sogni.

Caratteristiche di Cannon Point North (25 Sutton Place South):
- Utilities: La manutenzione include elettricità e gas. L'edificio offre anche un pacchetto scontato a tariffa bulk per cavo/internet a $73.80/mese.
- Servizi: portineria e concierge 24/7, una spettacolare terrazza privata fronte fiume, un centro fitness di recente ristrutturazione e un garage attiguo.
- Aspetti finanziari: è consentito un finanziamento massimo del 50%. C'è una tassa di 2% sul ribaltamento pagabile dall'acquirente.
Politiche dell'edificio: i pied-à-terre sono consentiti con approvazione del consiglio. I gatti sono benvenuti. Ci dispiace, non sono ammessi cani.
- Lavatrice/asciugatrice: Le lavatrici/asciugatrici in unità sono ora consentite soggette all'approvazione del consiglio. (Nota: Questa è una recente aggiornamento della politica per l'edificio e comporta un extra per elettricità/idraulica da determinare dal consiglio durante il processo di accordo per le modifiche).

Si prega di notare che alcune immagini sono state virtualmente allestite e ristrutturate. Tutte le misurazioni e dimensioni sono stime fornite da terzi esclusivamente a scopo informativo, non sono garantite dal venditore o dall'agente di vendita e devono essere verificate autonomamente dal compratore.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged and renovated.
All square footage figures and dimensions are third-party estimates provided for informational purposes only, are not warranted by the seller or listing agent, and should be independently verified by the purchaser.