Benvenuti al Residence 11M, una spaziosa casa con 2 camere da letto e 2 bagni situata all'undicesimo piano, illuminata dal sole.

Con viste dirette e panoramiche sull'East River, questo layout di tipo M, molto ricercato, offre proporzioni eccezionali. L'appartamento presenta un foyer d'ingresso, un soggiorno sovradimensionato illuminato da luce orientale e una zona pranzo formale dedicata. Entrambe le camere da letto sono generose nelle dimensioni, inclusa una suite principale king-size con bagno privato. Con il suo ampio design, 11M è la tela perfetta per progettare la casa dei vostri sogni.

Punti salienti di Cannon Point North (25 Sutton Place South):
-Utilità: La manutenzione include elettricità e gas. L'edificio offre anche un pacchetto scontato per cavo/internet a tariffa ridotta di $73,80/mese.
-Comodità: Portineria e concierge attivi 24/7, una spettacolare terrazza privata sul fiume, un centro fitness recentemente ristrutturato e un garage attaccato.
-Le Finanze: È consentito un finanziamento massimo del 50%. C'è una tassa di 2% per il rivendita, da pagare da parte dell'acquirente.
Politiche dell'edificio: I pied-à-terre sono permessi con approvazione del consiglio. I gatti sono benvenuti. Ci dispiace, niente cani.
-Lavatrice/Asciugatrice: Le lavatrici/asciugatrici in unità sono ora consentite previa approvazione del consiglio. (Nota: Questo è un aggiornamento relativamente recente della politica per l'edificio e comporta un sovrapprezzo elettrico/idraulico da determinare dal consiglio durante il processo di accordo di modifica).

Si prega di notare che alcune immagini sono state virtualmente allestite.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged.