655 76th Street offre una rara opportunità di possedere un versatile brownstone ad uso misto, situato ad angolo (oltre 4.300 piedi quadrati), con parcheggio privato, in una delle zone più ambite di Bay Ridge, Brooklyn. Questo edificio ben tenuto dispone di parcheggio privato e garage, offrendo una comodità eccezionale sia per uso residenziale che commerciale. Il primo piano è configurato come un moderno studio medico, attualmente operativo come studio dentistico, e comprende tre sale visita completamente attrezzate con sistemi Progeny e DenTech, un’apparecchiatura di diagnostica per immagini i-CAT FLX MV, un’unità di sterilizzazione Hydrim SciCan e un sistema Porter Vanguard discretamente collocato nell’armadio del corridoio. Lo spazio è progettato con cura e include un’accogliente sala d’attesa, un banco reception e un ufficio privato, oltre a un ascensore esterno che garantisce l’accessibilità secondo gli standard ADA. L’intero secondo piano ospita un appartamento luminoso e contemporaneo con soffitti alti, composto da tre spaziose camere da letto, due bagni completi, sala da pranzo, soggiorno e un’elegante cucina in acciaio inox con elettrodomestici moderni, oltre a una lavanderia interna. Il seminterrato completamente rifinito offre ulteriore spazio prezioso, con una sala ricreativa, un bagno di servizio, ampi spazi di stoccaggio e accesso diretto a un garage per un’auto. Questa proprietà chiavi in mano combina perfettamente funzionalità professionale e comfort abitativo in una zona privilegiata di Brooklyn.

655 76th Street Presents a Rare Opportunity to own a Versatile Mixed-Use Brownstone CORNER PROPERTY (4,300+ SF) with PRIVATE PARKING in one of Bay Ridge, Brooklyn’s most desirable locations. This well-maintained building features private parking along with a garage, offering exceptional convenience for both residential and commercial use. The first floor is configured as a modern medical office, currently operating as a dental practice, and includes three fully equipped exam rooms outfitted with Progeny and DenTech systems, an i-CAT FLX MV imaging machine, a Hydrim SciCan sterilization unit, and a Porter Vanguard system discreetly housed in the hallway closet. The space is thoughtfully designed with a welcoming waiting area, reception desk, and a private office, and is further enhanced by an exterior elevator providing ADA accessibility. The full second floor boasts a bright and contemporary apartment with high ceilings, featuring three spacious bedrooms, two full bathrooms, dining room, living room, and a sleek stainless steel kitchen with modern appliances, as well as in-unit laundry. The full finished basement adds valuable additional space, complete with a recreational room, restroom, ample storage, and direct access to a one-car garage. This turnkey property seamlessly blends professional functionality with comfortable living in a prime Brooklyn neighborhood.