Opportunità d’investimento prime a Bay Ridge in un edificio a uso misto lungo la ricercatissima arteria commerciale della 5th Avenue! Questo solido edificio in mattoni di 3 piani (Classe S2) offre un’aggiunta chiavi in mano e ad alto rendimento al portafoglio, oppure un veicolo impeccabile per uno scambio 1031. Con una superficie complessiva considerevole di 3.998 piedi quadrati, su un lotto irregolare e profondo di 21 x 130 piedi, l’immobile comprende 1 locale commerciale con vetrina ad alta visibilità, occupato da un’attività di lounge consolidata, e 2 ampie unità residenziali luminose e soleggiate ai piani superiori. (La superficie effettiva del negozio è di 21 x 80 piedi).

Perfettamente situato in una zona residenziale ad alto passaggio pedonale, questo edificio con classificazione urbanistica R6B si trova nelle immediate vicinanze di recenti compravendite di successo nella zona, in linea con la tendenza del micro-mercato ad alta domanda dell’inizio del 2026. A pochi minuti dai ristoranti del quartiere, da un intenso flusso di clientela e da collegamenti di trasporto pubblico comodi e agevoli. Gli investitori apprezzeranno gli impianti in buone condizioni, la bassa storicità di sfitto e l’infrastruttura di reddito passivo immediatamente operativa. Investite il vostro capitale in una zona di Brooklyn caratterizzata da un’offerta limitata e da una straordinaria solidità commerciale nel tempo. Venduto nello stato di fatto. Prenotate oggi stesso la vostra visita privata con sopralluogo architettonico!

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity along the highly coveted 5th Avenue commercial corridor! This solid, 3-story brick building (Class S2) delivers a Turn-Key, high-yielding portfolio addition or a flawless 1031-Exchange vehicle. Boasting a substantial 3,998 Sq. Ft. total footprint sitting on a deep 21x130 irregular lot, this asset features 1 high-visibility commercial retail storefront anchored by an established lounge tenant and 2 massive, sun-drenched residential dwelling units above. (Actual store footprint is 21x80).



Perfectly positioned in a high-foot-traffic neighborhood zone, this R6B zoned building sits in the immediate vicinity of successful recent local block sales, matching the high-demand micro-market trend of early 2026. Minutes from local neighborhood dining, heavy public consumer traffic, and seamless transit access. Investors will appreciate the solid mechanicals, low vacancy history, and immediate passive income infrastructure. Deliver your capital into a supply-constrained Brooklyn corridor with unmatched commercial staying power. Sold as-is. Set up your private architectural walkthrough today!