Eccezionale opportunità d’investimento in una proprietà trifamiliare a Brighton Beach

3024 Brighton 6th Street è una proprietà trifamiliare semi-indipendente ben mantenuta, situata appena fuori da Brighton Beach Avenue. Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per gli investitori alla ricerca di un reddito solido già attivo, con ulteriore flessibilità.

L’edificio offre circa 2.300+ piedi quadrati di superficie interna e comprende tre unità ben configurate con due camere da letto ciascuna, una disposizione che sostiene una domanda costante da parte degli inquilini e un’occupazione stabile. La proprietà è attualmente completamente occupata e in condizioni eccellenti, con la possibilità, se desiderato, di consegnare un’unità libera.

La proprietà genera circa 90.000+ dollari di reddito lordo annuo da locazione, con spese operative di circa 22.000+ dollari, comprese le imposte immobiliari, con un tasso di capitalizzazione stimato superiore al 7,5%: un rendimento raro per il mercato di Brighton Beach a questo livello di prezzo.

Tra le caratteristiche aggiuntive figurano un seminterrato completamente rifinito e dotato di accesso, un vialetto condiviso e un garage indipendente. La proprietà sorge su un lotto di circa 20 x 100 piedi, con classificazione urbanistica R6.

Situata in posizione comoda vicino a Brighton Beach Avenue, la proprietà si trova nelle vicinanze di negozi, ristoranti, banche e servizi di uso quotidiano. Le linee metropolitane B e Q sono facilmente raggiungibili e offrono un comodo accesso a Manhattan e a tutta Brooklyn.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.