1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Edificio misto di primaria importanza con parcheggio posteriore, tasse basse, reddito elevato e potenziale di crescita
Situato nel cuore di Bedford-Stuyvesant lungo l'attiva Fulton Street, 1465 Fulton Street è una proprietà di investimento mista di tre piani che offre un'eccezionale combinazione di visibilità al dettaglio, reddito residenziale e potenziale di crescita a lungo termine.
Costruito nel 1910 e classificato S2 (principalmente due famiglie con un negozio/ufficio), l’edificio si estende per circa 4.800 piedi quadrati con dimensioni dell'edificio di 20 piedi x 40 piedi e dimensioni del lotto di 20 piedi x 67,75 piedi.

La proprietà presenta violazioni esistenti e richiede lavori, rendendola ideale per investitori, sviluppatori o utilizzatori finali pronti ad intraprendere un progetto di ristrutturazione o costruzione.
Configurazione della proprietà:
- 1 unità commerciale al piano terra (circa 1.600 piedi quadrati) con ottima visibilità e costante passaggio di pedoni, consegnata libera
- 2 unità residenziali in affitto (circa 2.400 piedi quadrati totali; 1.200 piedi quadrati ciascuna)
- Una unità residenziale sarà consegnata libera
Punti salienti:
- Tre unità totali (2 residenziali + 1 commerciale)
- Parcheggio privato sul retro dell'edificio
- Basse tasse annuali sulla proprietà: circa $3.999
- Dimensioni dell'edificio 20' x 40'
Lo spazio commerciale beneficia di un'esposizione primaria lungo il vivace corridoio commerciale di Fulton Street, mentre le unità residenziali attingono alla costante domanda di affitto forte a Bedford-Stuyvesant.

L'accesso conveniente alle linee della metropolitana A/C garantisce un tragitto senza problemi verso il centro di Brooklyn e Manhattan, aumentando ulteriormente l'attrattiva della proprietà sia per gli inquilini residenziali che per gli occupanti commerciali.

1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime Mixed-Use Building with Rear Parking Low Taxes Strong Income + Upside
Positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant along the highly active Fulton Street, 1465 Fulton Street is a three-story, mixed-use investment property offering an exceptional combination of retail visibility, residential income, and long-term growth potential.
Built in 1910 and designated S2 (Primarily Two Family with One Store/Office), the building spans approximately 4,800 square feet with a 20 ft x 40 ft building size and Lot size 20 ft x 67.75 ft.

The property has existing violations and requires work, making it ideal for investors, developers, or end-users prepared to undertake a renovation or construction project.
Property Configuration:
1 ground-floor retail unit (approx. 1,600 SF) with excellent frontage and steady foot traffic delivered vacant 2 residential rental units (approx. 2,400 SF total; 1,200 SF each) One residential unit will be delivered vacant Key Highlights:
Three total units (2 residential + 1 retail) Private parking at the back of the building Low annual property taxes: approx. $3,999 20' x 40' building dimensions The retail space benefits from prime exposure along Fulton Street's vibrant commercial corridor, while the residential units tap into the consistently strong rental demand in Bedford-Stuyvesant.

Convenient access to the A/C subway lines ensures a seamless commute to Downtown Brooklyn and Manhattan, further enhancing the property's appeal to both residential tenants and commercial occupants.