Chiavi in mano tre famiglie con forte reddito + flessibilità per l'utente finale.

393 Rogers Avenue presenta un townhouse tre famiglie completamente ristrutturato, costruito su una superficie di circa 20 x 50' su un lotto di 20' x 90', all'incrocio tra Crown Heights e Prospect Lefferts Gardens. Offrendo un tasso di capitalizzazione di circa il 6,5% con basse tasse, questa è un'opportunità interessante per gli investitori alla ricerca di rendimenti immediati e stabili. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Ogni residenza è configurata come un ampio appartamento trilocale con almeno due bagni completi. L'unità al piano giardino presenta un ulteriore livello ricreativo con un bagno di servizio aggiuntivo, soffitti alti quasi 8 piedi e accesso diretto a un tranquillo giardino privato. L'altezza dei soffitti raggiunge circa 11 piedi nel livello del salone, aumentando luce e volume in tutto l'appartamento.

Tutte le unità sono state rifinite con un design moderno e coerente, inclusi:
- Aria condizionata e riscaldamento centralizzati
- Pavimenti in legno di rovere naturale
- Finestre della serie architettonica Pella
- Piani di lavoro in granito nero e elettrodomestici in acciaio inox
- Lavatrice/asciugatrice a gas e lavastoviglie in unità
- Videocitofono
- Illuminazione a incasso
- Bagni contemporanei completamente ristrutturati

Un roof deck condiviso e finito offre viste aperte e spazio esterno aggiuntivo per i residenti.

Situata a solo un isolato dalle linee della metropolitana di New York 2/5 a Sterling Street e lungo la linea dell'autobus B49, la proprietà è circondata da attività locali preferite tra cui Bomberino, Bobbed Bandit e Lidl. Il vicino Prospect Park, lo Zoo di Prospect Park e la Brooklyn Public Library completano l'appeal dello stile di vita.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.