Chiavi in mano Tri-Familiare con Elevato Reddito + Flessibilità per l'Utente Finale.

393 Rogers Avenue presenta una townhouse tri-familiare ristrutturata, chiavi in mano, di 4100 piedi quadrati, costruita circa 20 x 50' su un lotto di 20' x 90' all'incrocio tra Crown Heights e Prospect Lefferts Gardens. Offrendo un tasso di capitalizzazione di circa il 6,5% con tasse basse, questa è un'opportunità allettante per gli investitori in cerca di rendimenti immediati e stabili. Ugualmente interessante per un utente finale, la proprietà offre la flessibilità di occupare l'unità vacante, sfruttando il reddito da affitto delle rimanenti appartamenti per compensare i costi di proprietà sin dal primo giorno.

Ogni residenza è configurata come un ampio trilocale con almeno due bagni completi. L'unità al piano terra presenta un livello di ricreazione bonus con un ulteriore bagno di servizio, soffitti di quasi 8 piedi e accesso diretto a un giardino privato e sereno. Le altezze dei soffitti raggiungono circa 11 piedi al livello del salone, migliorando la luce e il volume dell'ambiente.

Tutte le unità sono state rifinite con attenzione, seguendo un design moderno e coeso, che include:
-Aria condizionata centrale e riscaldamento
-Pavimenti in legno massello di rovere naturale
-Finestre della serie architettonica Pella
-Piani in granito nero e elettrodomestici in acciaio inox
-Lavatrice/asciugatrice a gas in-unità e lavastoviglie
-Videocitofono
-Illuminazione a incasso
-Bagni completamente ristrutturati e contemporanei

Una terrazza condivisa e finita offre viste aperte e ulteriore spazio all'aperto per i residenti.

Situata a solo un isolato dalla metropolitana di New York, linee 2/5, alla Sterling Street e lungo la linea dell'autobus B49, la proprietà è circondata da locali preferiti del quartiere come Bomberino, Bobbed Bandit e Lidl. Nelle vicinanze si trovano Prospect Park, lo Zoo di Prospect Park e la Brooklyn Public Library, completando l'appeal del lifestyle.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.