$640,000 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜ID # 981338

Property Description « Italian »

Un'opportunità rara per acquisire un edificio ristorante chiavi in mano all'angolo di massima visibilità nel Villaggio di Pawling - l'intersezione tra Main Street e Charles Coleman Blvd. L'edificio ha operato in modo continuo come attività di ristorazione, più recentemente come panetteria e caffè, e ha subito una ristrutturazione approfondita nel 2019. Di natura cosmetica, la manutenzione rinviata è minima.

Il layout su tre livelli è progettato appositamente per le operazioni di servizio alimentare. Il piano terra è configurato per l'utilizzo del fronte con arredi, armadi, rubinetto del bar e attrezzature selezionate già in loco. Un montacarichi operativo collega direttamente il piano interrato finito, utilizzato per la preparazione e la produzione, dove un frigorifero walk-in e un lavello a tre vasche sono inclusi nella vendita. Il secondo piano offre una pianta completamente aperta - utilizzata in precedenza come sala da pranzo accessoria - con un balcone che affaccia sulla strada, ideale per il servizio stagionale. Un patio sul retro aggiunge ulteriore potenziale di posti a sedere all'aperto.

Attualmente non è installata alcuna cappa, ma l'infrastruttura supporta un retrofit per un acquirente o inquilino che porti un programma di cucina commerciale completo. L'edificio è servito da un sistema a propano (precedentemente utilizzato per un forno per pane commerciale e un scaldabagno), acqua e fognature pubbliche, cavo e servizio elettrico. Il servizio ferroviario della Metro-North presso la stazione di Pawling è a distanza percorribile a piedi, sostenendo sia il traffico pedonale dei pendolari sia l'attrattiva dei ristoranti di destinazione.

ID #‎	981338
Tasse (annuali)	$9,487
Seminterrato	Seminterrato completo

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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