$3,750 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜ID # 981352

Property Description « Italian »

Un'opportunità rara di affittare un edificio ristorante pronto all'uso all'angolo con la massima visibilità nel Villaggio di Pawling — l'intersezione tra Main Street e Charles Coleman Blvd. L'edificio ha funzionato ininterrottamente come attività di ristorazione, recentemente come panificio e caffetteria, ed è stato sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2019. La manutenzione differita è minima e di natura cosmetica.

Il layout su tre livelli è progettato specificamente per operazioni di ristorazione. Il piano terra è configurato per utilizzo front-of-house con mobili esistenti, armadiature, rubinetto del bar e alcune attrezzature già in essere. Un montacarichi collega direttamente il livello finito del seminterrato, utilizzato per la preparazione e produzione, dove sono inclusi nella vendita un frigorifero walk-in e un lavello a tre scomparti. Il secondo piano offre un’area completamente aperta — precedentemente utilizzata come sala da pranzo accessoria — con un balcone rivolto verso la strada ideale per il servizio stagionale. Un patio sul retro aggiunge ulteriore potenziale per posti a sedere all'aperto.

Attualmente non è installato alcun aspiratore, ma l'infrastruttura supporta un retrofit per un acquirente o un inquilino che intenda allestire una cucina commerciale completa. L'edificio è servito da un sistema a propano (precedentemente utilizzato per un forno da pane commerciale e un scaldabagno), acqua e fognature pubbliche, cavi e servizio elettrico. Il servizio ferroviario Metro-North alla stazione di Pawling è raggiungibile a piedi, a supporto sia del traffico pedonale dei pendolari che dell'attrattiva ristorativa.

ID #‎	981352
Tasse (annuali)	$9,487
Seminterrato	Seminterrato completo

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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