$1,075,000 - 919 Avenue Saint John, Bronx, NY 10455｜MLS # 979694

Property Description « Italian »

Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio residenziale di 8 unità a Bronx in vendita!!! La proprietà presenta un'ottima visibilità, grande esposizione, zonizzazione R7-1, alti soffitti di 9', (6) appartamenti con 3 camere, (2) appartamenti con 4 camere, 4 piani, seminterrato, ampio giardino sul retro, lucernari, tutta nuova illuminazione LED, energia trifase, aria condizionata, +++!!!! La proprietà si trova nel cuore di Longwood, appena fuori Prospect Ave. vicino all'I-278 (Bruckner Expy.)!!! I vicini includono Amazon, Verizon, T-Mobile, AT&T, Optimum, Frito Lay, Planet Fitness, Dunkin’, Marshall’s, Burlington, GNC, NY Expo Center, Dollar Tree, Five Below, Family Dollar, Boost Mobile, McDonald’s, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Little Caesar’s Pizza, Aldi, KFC, +++!!! La proprietà ha un mutuo assumibile al 3,75%! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!

Entrate:

Unità 1 (App. 3 Br.): $19.800 Ann.; Scadenza contratto: 31/01/26.

Unità 2 (App. 3 Br.): $21.155,16 Ann.; Scadenza contratto: 31/07/27.

Unità 3 (App. 3 Br.): $22.734 Ann.; Scadenza contratto: 30/04/27.

Unità 4 (App. 4 Br.): $21.483,60 Ann.; Scadenza contratto: 31/07/27.

Unità 5 (App. 3 Br.): $23.997 Ann.; Scadenza contratto: 30/06/27.

Unità 6 (App. 3 Br.): $20.944,44 Ann.; Scadenza contratto: 31/08/26.

Unità 7 (App. 3 Br.): $20.760,84 Ann.; Scadenza contratto: 31/07/27.

Unità 8 (App. 4 Br.): $22.876,08 Ann.; Scadenza contratto: 14/09/27.

Entrata lorda: $173.751,12 Ann.

Spese:

Olio: $7.400 Ann.

Elettricità: $1.300 Ann. (Solo aree comuni)

Manutenzione e riparazioni: $4.000 Ann.

Assicurazione: $9.000 Ann.

Acqua e fognature: $10.280,84 Ann.

Tasse: $15.727 Ann.

Spese totali: $47.707,84 Ann.

Entrate nette operative (NOI): $126.043,28 Ann. (11,72% Cap!!!)

MLS #‎	979694
Anno di costruzione	1910
Tasse (annuali)	$15,727
Tipo di carburante	petrolio

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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