Posizionato lungo il vivace corridoio dell'Upper West Side, questo condominio commerciale al 160 West 86th Street offre un'opportunità interessante sia per gli investitori che per gli utenti finali in cerca di flessibilità, visibilità e potenziale a lungo termine. Con un ingresso privato dedicato, questo duplex di 3700 piedi quadrati presenta circa 500 piedi quadrati di fronte strada a livello, ideale per branding, insegne e coinvolgimento dei clienti, completato da un ampio spazio di 3.200 piedi quadrati a livello inferiore, che offre un'eccezionale versatilità per una vasta gamma di usi commerciali.

Con una zonizzazione che accoglie molteplici tipologie di attività, la disposizione è particolarmente adatta per concetti medici, benessere, fitness boutique, educazione o vendita al dettaglio specializzata che beneficiano di una forte presenza al piano terra abbinata a una grande impronta funzionale sottostante. La configurazione si presta anche a operazioni efficienti, ottimizzazione degli spazi di servizio o usi esperienziali dove i metri quadrati e la privacy sono un lusso.

Circondato da un fitto tessuto residenziale, rivenditori nazionali e un traffico pedonale costante lungo il West 86th Street, la posizione garantisce una clientela già esistente e una visibilità sostenuta. Che venga riposizionato come un investimento ad alto rendimento o personalizzato per un proprietario-operatore, questa offerta combina scala, flessibilità e un indirizzo privilegiato nell'Upper West Side: un'opportunità sempre più rara in uno dei corridoi commerciali più consolidati e resilienti di Manhattan.

Positioned along the highly trafficked Upper West Side corridor, this commercial condominium at 160 West 86th Street presents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking flexibility, visibility, and long-term upside. With its own dedicated street entrance, this 3700 sq ft duplex features approximately 500 square feet of street-level frontage-ideal for branding, signage, and customer engagement-complemented by an expansive 3,200 square feet of lower-level space, offering exceptional versatility for a wide range of commercial uses.

With zoning that accommodates multiple business types, the layout is particularly well-suited for medical, wellness, boutique fitness, educational, or specialty retail concepts that benefit from a strong ground-floor presence paired with a large, functional footprint below. The configuration also lends itself to efficient operations, back-of-house optimization, or experiential uses where square footage and privacy are at a premium.

Surrounded by dense residential housing, national retailers, and consistent foot traffic along West 86th Street, the location ensures a built-in customer base and sustained visibility. Whether repositioned as a high-yield investment or customized for an owner-operator, this offering combines scale, flexibility, and a prime Upper West Side address-an increasingly rare opportunity in one of Manhattan's most established and resilient retail corridors.