Disponibile raramente, classico appartamento 6 al Belnord, uno degli edifici condominiali prebellici più iconici della Upper West Side. Questa casa di 2.264 piedi quadrati offre una scala prebellica classica, soffitti alti e dettagli architettonici straordinari, evidenziati da un drammatico soggiorno di 32 piedi con una finestra a bovindo che si affaccia sul famoso cortile paesaggistico dell'edificio, riconosciuto dai fan come location per le riprese di "Only Murders in the Building".

Sono disponibili piani approvati sia dal Dipartimento degli Edifici che dal condominio. Le ristrutturazioni includono l'aggiunta di un terzo bagno e aria condizionata centrale. Gli elettrodomestici di alta gamma Wolf e Sub-Zero sono già stati acquistati, offrendo un'opportunità rara di creare una residenza su misura all'interno di questa storica abitazione.

Un elegante ingresso galleria conduce al soggiorno spettacolare con bellissime pannellature, intricate modanature e un camino decorativo, creando uno spazio di intrattenimento notevole. La sala da pranzo formale è altrettanto impressionante, con modanature originali, un secondo camino decorativo e una grande finestra esposta a est.

La cucina abitabile con finestra offre un eccellente spazio di lavoro e di stoccaggio, completata da una generosa dispensa e una lavanderia. Poco oltre si trova la terza camera da letto con un bagno finestrato en-suite, ideale come suite per ospiti, ufficio domestico o stanza per il personale. La camera da letto principale e la seconda camera da letto sovradimensionata offrono entrambe una vista sul cortile iconico. I piani consentono l'aggiunta di un terzo bagno.

Costruito originariamente nel 1908, il Belnord, situato al 225 West 86th Street, è un condominio di lusso con servizio completo che occupa un intero isolato nella Upper West Side. I residenti entrano attraverso un cancello sorvegliato e un portico che conduce a un spettacolare cortile paesaggistico di 22.000 piedi quadrati con una fontana in marmo, uno dei cortili privati più grandi della città di New York.

I servizi includono:
• Portiere attivo 24 ore su 24, concierge e manager residente
• Centro fitness all'avanguardia
• Campo sportivo a doppia altezza con canestro da basket
• Sale giochi per bambini e adolescenti
• Lounge per residenti e sala da pranzo privata

Contributo di capitale di esercizio pari a due mesi di spese comuni pagate dall'acquirente. Le tasse indicate riflettono la proprietà LLC/pied-à-terre; i residenti principali possono qualificarsi per l'esenzione fiscale NYC per condominio/coop.

Rarely available classic 6 at The Belnord, one of the Upper West Side’s most iconic prewar condominium buildings. This 2,264-square-foot home offers classic prewar scale, soaring ceilings, and stunning architectural details, highlighted by a dramatic 32-foot living room with a bay window overlooking the building’s famous landscaped courtyard, recognized by fans as the filming location for "Only Murders in the Building".

Approved plans from both the Dept of Buildings and the condo are available. Renovations include adding a 3rd bathroom and central air. Top-of-the-line Wolf and Sub-Zero appliances have already been purchased, offering a rare opportunity to create a bespoke residence within this historic home.

A gracious gallery entry leads to the spectacular living room with beautiful wall paneling, intricate moldings, and a decorative fireplace, creating a remarkable entertaining space. The formal dining room is equally impressive, featuring original moldings, a second decorative fireplace mantel, and a large east-facing window.

The windowed eat-in kitchen offers excellent workspace and storage, complemented by a generous pantry and laundry room. Just beyond is the third bedroom with an en-suite windowed bathroom, ideal as a guest suite, home office, or staff room. The primary bedroom and oversized second bedroom both offer views to the iconic courtyard. Plans allow for a third bathroom to be added.

Originally built in 1908, The Belnord at 225 West 86th Street is a full-service luxury condominium occupying a full block on the Upper West Side. Residents enter through an attended gate and porte-cochère leading to a spectacular 22,000-square-foot landscaped courtyard with a marble fountain, one of the largest private courtyards in New York City.

Amenities include:
• 24-hour doorman, concierge, and resident manager
• State-of-the-art fitness center
• Double-height sports court with basketball hoop
• Children’s and teen playrooms
• Resident lounge and private dining room

Working capital contribution equal to two months of common charges paid by the purchaser. Taxes shown reflect LLC/pied-à-terre ownership; primary residents may qualify for the NYC condo/coop tax abatement.