**RARA OPPORTUNITÀ D’INVESTIMENTO A BENSONHURST – PACCHETTO IMMOBILIARE**. Rara opportunità di acquisire un portafoglio angolare ad alta visibilità (6602 e 6604 Bay Pkwy), nel cuore del principale distretto commerciale di Bensonhurst. Con un’imponente facciata commerciale larga 41 piedi, questo pacchetto è ideale per proprietari-occupanti, investitori o progetti di riqualificazione.

Punti salienti:

**6602 Bay Pkwy (angolo):** edificio di 21’ x 56’; gastronomia/minimarket + 1 unità residenziale.

**6604 Bay Pkwy:** edificio di 20’ x 54’; ristorante + 1 unità residenziale.

**Flessibilità:** l’intero portafoglio (entrambi i locali commerciali e le unità residenziali) è libero da locazioni, offrendo flessibilità immediata per il riposizionamento.

**Destinazione urbanistica:** C4-2A (superficie totale combinata dei lotti di circa 2.274 piedi quadrati).

Posizione strategica vicino a importanti banche, supermercati e metropolitana. Massima flessibilità per reddito da locazione, uso diretto da parte del proprietario o futura riqualificazione. Venduto in un unico pacchetto.

Venduto come unico pacchetto comprendente il Block 5564, Lots 40 e 41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.