Primo condominio commerciale a Bensonhurst in vendita – Attività e immobile inclusi

Eccezionale opportunità di acquistare un condominio commerciale di 4.670 piedi quadrati, con ulteriori 1.585 piedi quadrati di spazio esterno privato, nel cuore della zona più prestigiosa di Bensonhurst. L’immobile viene venduto insieme a un’attività di asilo nido per bambini ben avviata e altamente redditizia, attualmente operativa sul posto.

Caratteristiche del piano principale: ufficio privato, area dedicata alla preparazione degli alimenti, 5 ampie aule, 2 bagni per adulti, 2 bagni per bambini (per un totale di 8 toilette per bambini), 4 uscite di emergenza separate, accesso per persone con disabilità, sistema di allarme antincendio e impianto sprinkler dedicati esclusivamente a questa unità.

Caratteristiche del secondo piano: ampia area giochi sul tetto, ulteriore area giochi laterale, spazio esterno totale: 1.585 piedi quadrati.

Spese condominiali mensili contenute di 1.485,67 $, che includono acqua fredda, fognature, raccolta dei rifiuti, rimozione della neve, polizza assicurativa generale e manutenzione delle aree comuni.

Si tratta di una rara opportunità di investimento chiavi in mano in una delle zone commerciali più ambite di Brooklyn. Perfetta per investitori o operatori che desiderano entrare in un’attività redditizia e pienamente operativa, con un immobile di valore incluso.

Prime Bensonhurst Commercial Condo for Sale – Business & Property Included



Exceptional opportunity to own a 4,670 sq ft commercial condo with an additional 1,585 sq ft of private outdoor space in the heart of prime Bensonhurst.This property is being sold together with a well-established and highly profitable kids daycare business currently operating on-site.Main Floor Features: Private office space, Dedicated food preparation station, 5 spacious classrooms,2 adult bathrooms, 2 children’s bathrooms (total of 8 children’s toilets), 4 separate egress exits, Handicap accessible, Fire alarm and sprinkler system dedicated exclusively to this unit. Second Floor Features: Large rooftop playground, Additional side playground, Total outdoor space: 1,585 sq ft. Low monthly HOA of $1,485.67, which includes cold water, sewer, garbage collection, snow removal, master insurance policy, and common area maintenance.

This is a rare turnkey investment opportunity in one of Brooklyn’s most desirable commercial corridors. Perfect for investors or operators looking to step into a profitable, fully operational business with valuable real estate included.