C’è uno straordinario edificio a uso misto nel cuore di Sunset Park che dovete assolutamente visitare! L’edificio è situato in una posizione ideale, su un viale molto trafficato, ed è composto da tre piani più un seminterrato. Il negozio al piano terra, attualmente affittato a 4.250 dollari al mese, ha un contratto di locazione in scadenza l’anno prossimo. Questa potrebbe essere un’ottima occasione per rinegoziare il contratto o avviare la propria attività in una posizione privilegiata.

Il secondo piano ospita uno spazioso appartamento con tre camere da letto, che può essere separato per garantire maggiore privacy oppure affittato per ottenere un reddito aggiuntivo. L’ultimo piano è attualmente vuoto, offrendo un ulteriore potenziale per generare reddito da locazione o per uso personale.

Uno degli aspetti migliori? Le tasse sulla proprietà sono sorprendentemente basse e il costo annuale dell’assicurazione è di circa 3.500 dollari. Inoltre, la bolletta dell’acqua ammonta soltanto a 1.600 dollari all’anno, rendendo questa proprietà ancora più interessante dal punto di vista finanziario.

Per quanto riguarda la posizione, non si potrebbe chiedere di meglio. Si trova a breve distanza dalla vivace Chinatown dell’8th Avenue e vicino alle scuole, il che la rende perfetta sia per le famiglie sia per le attività commerciali. La zona è sempre animata e garantisce un ottimo passaggio di persone per qualsiasi iniziativa commerciale.

Che si desideri aprire un nuovo negozio, affittare gli appartamenti o fare entrambe le cose, questa proprietà offre un potenziale straordinario. Che cosa state aspettando? Potreste diventare gli orgogliosi proprietari di questo immobile in una posizione privilegiata e godere di un ulteriore reddito da locazione. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Chiamate oggi stesso per saperne di più e fissare una visita!

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!