L’Appartamento 30 (8B) presenta una planimetria eccezionale, contraddistinta da ampiezza, equilibrio e raffinatezza architettonica: qualità raramente raggiunte nell’edilizia contemporanea. Questa elegante residenza con tre camere da letto e tre bagni e mezzo si distingue per le proporzioni grandiose, i soffitti altissimi e le spettacolari finestre a tutta altezza, che incorniciano viste cinematografiche e senza ostacoli su Union Square Park. Situata al tranquillo ottavo piano, la casa offre una notevole privacy e il minimo rumore ambientale, beneficiando della particolare configurazione del traffico della piazza.

Gli spazi dedicati alla vita quotidiana e all’intrattenimento sono al contempo raffinati e accoglienti, raccolti intorno a un camino a gas che conferisce calore e intimità. La cucina progettata su misura costituisce un elemento di grande impatto, con un’isola rivestita in marmo e dettagli in acciaio inossidabile e mogano: l’ambiente ideale sia per ricevimenti formali sia per la vita di tutti i giorni.

Ciascuna delle camere da letto, generosamente proporzionate, offre soffitti di notevole altezza, ampio spazio per gli armadi e lussuosi bagni en suite rifiniti con marmo travertino, piastrelle in porcellana Xilo e mobili in rovere con piani in Corian. Un elegante bagno di servizio e una lavanderia completamente attrezzata completano la funzionalità, attentamente studiata, della residenza.

I residenti hanno accesso a una straordinaria gamma di servizi, recentemente rinnovati, tra cui una piscina da 50 piedi per il nuoto a vasche, una vasca per il cold plunge, una vasca idromassaggio, cabine private, un ampio centro fitness, uno studio di yoga, una sala massaggi, saune e vasche calde. Il servizio impeccabile è una priorità, con portiere presente 24 ore su 24.

Il 15 Union Square West occupa un posto unico nella storia architettonica e commerciale di New York. Nel 1870, Tiffany & Co. scelse questo indirizzo per la sua prima sede, commissionando all’architetto John Kellum un edificio in ghisa, celebrato dal The New York Times come “un palazzo di gioielli”. Per oltre trent’anni, la presenza di Tiffany ha sostenuto l’ascesa commerciale di Union Square. Oggi, una scenografica facciata vetrata incorniciata in zinco si erge appena davanti alla struttura originaria del 1870, preservandone le iconiche finestre ad arco e il carattere storico. Il risultato è un magistrale dialogo tra patrimonio storico e modernità, che culmina in quello che rimane l’unico condominio di Manhattan con affaccio diretto sul parco di Union Square Park.

Imposta di trasferimento: 1% del prezzo lordo di acquisto, a carico dell’acquirente al momento del rogito.

Apartment 30 (8B) presents an exceptional layout distinguished by scale, balance, and architectural poise-qualities seldom achieved in contemporary construction. This elegant three-bedroom, three-and-a-half-bath residence is defined by grand proportions, soaring ceilings, and dramatic floor-to-ceiling windows that frame unobstructed, cinematic views of Union Square Park. Positioned on the tranquil eighth floor, the home enjoys remarkable privacy and minimal ambient noise, benefiting from the Square's distinctive traffic pattern.

The living and entertaining spaces are both refined and inviting, centered around a gas-burning fireplace that lends warmth and intimacy. The custom-designed kitchen serves as a striking focal point, featuring a marble-topped island with stainless steel and mahogany detailing-an ideal setting for both formal entertaining and everyday living.

Each generously proportioned bedroom offers impressive ceiling heights, abundant closet space, and luxurious en-suite baths appointed with travertine marble, porcelain Xilo tile, and oak vanities topped in Corian. A gracious powder room and a fully equipped laundry room further enhance the residence's thoughtful functionality.

Residents enjoy access to an extraordinary collection of amenities, newly renovated, including a 50-foot lap pool, cold plunge, whirlpool, private cabanas, an expansive fitness center, yoga studio, massage room, saunas, and hot tubs. White-glove service is paramount, with a 24-hour doorman.

15 Union Square West occupies a singular place in New York's architectural and commercial history. In 1870, Tiffany & Co. selected this address for its first headquarters, commissioning a cast-iron edifice by architect John Kellum-hailed by The New York Times as "a palace of jewels." For more than three decades, Tiffany's presence anchored Union Square's commercial ascendancy. Today, a striking zinc-framed glass facade stands just forward of the original 1870 structure, preserving its iconic arched windows and historic character. The result is a masterful dialogue between heritage and modernity-culminating in what remains the only condominium in Manhattan with direct park frontage on Union Square Park.

Flip Tax: 1% of the gross purchase price, payable by the purchaser at closing.