アパートメント30（8B）は、スケール感、均衡、そして建築的な気品が際立つ、現代建築ではめったに実現されない類まれなレイアウトを誇ります。優雅な3ベッドルーム、3.5バスルームの邸宅は、壮大なプロポーション、高い天井、そしてユニオン・スクエア・パークを遮るものなく映画のワンシーンのように望む、ドラマチックな床から天井までの窓によって特徴づけられています。静穏な8階に位置するこの住戸は、スクエア特有の交通パターンの恩恵を受け、卓越したプライバシーと最小限の周辺騒音を享受できます。

リビングおよびゲストをもてなす空間は、洗練されながらも居心地のよい雰囲気に仕上げられており、ガス暖炉を中心に構成されています。暖炉が温もりと親密さをもたらします。オーダーメイドのキッチンは、印象的なフォーカルポイントとなっており、ステンレススチールとマホガニーのディテールを施した大理石天板のアイランドを備えています。格式あるおもてなしにも日常の暮らしにも理想的な空間です。

ゆとりある各ベッドルームには、高い天井、豊富な収納スペース、そしてトラバーチン大理石、ポーセリン製Xiloタイル、コーリアン天板を備えたオーク材の洗面化粧台を配した、豪華な専用バスルームが備わっています。上品なパウダールームと設備の整ったランドリールームが、住まいの細部まで考え抜かれた機能性をさらに高めています。

居住者は、50フィートのラッププール、コールドプランジ、ジェットバス、プライベートカバナ、広々としたフィットネスセンター、ヨガスタジオ、マッサージルーム、サウナ、ホットタブなど、新たに改装された類まれなアメニティの数々をご利用いただけます。24時間対応のドアマンを備え、ホワイトグローブサービスを最優先としています。

15ユニオン・スクエア・ウェストは、ニューヨークの建築史および商業史において唯一無二の位置を占めています。1870年、ティファニー社はこの住所を最初の本社に選び、建築家ジョン・ケラムに鋳鉄造の建物を依頼しました。同建物はニューヨーク・タイムズ紙から「宝石の宮殿」と称賛されました。30年以上にわたり、ティファニーの存在はユニオン・スクエアの商業的発展の中核を担いました。現在では、印象的な亜鉛フレームのガラスファサードが、1870年築の original structure のすぐ前方に立ち、象徴的なアーチ窓と歴史的な趣を保存しています。その結果、歴史的遺産と現代性が見事に対話する建築が生まれ、ユニオン・スクエア・パークに直接面するマンハッタン唯一のコンドミニアムとして、今なおその存在感を保っています。

譲渡税（フリップ・タックス）：売買価格総額の1%。クロージング時に買主が支払います。

Apartment 30 (8B) presents an exceptional layout distinguished by scale, balance, and architectural poise-qualities seldom achieved in contemporary construction. This elegant three-bedroom, three-and-a-half-bath residence is defined by grand proportions, soaring ceilings, and dramatic floor-to-ceiling windows that frame unobstructed, cinematic views of Union Square Park. Positioned on the tranquil eighth floor, the home enjoys remarkable privacy and minimal ambient noise, benefiting from the Square's distinctive traffic pattern.

The living and entertaining spaces are both refined and inviting, centered around a gas-burning fireplace that lends warmth and intimacy. The custom-designed kitchen serves as a striking focal point, featuring a marble-topped island with stainless steel and mahogany detailing-an ideal setting for both formal entertaining and everyday living.

Each generously proportioned bedroom offers impressive ceiling heights, abundant closet space, and luxurious en-suite baths appointed with travertine marble, porcelain Xilo tile, and oak vanities topped in Corian. A gracious powder room and a fully equipped laundry room further enhance the residence's thoughtful functionality.

Residents enjoy access to an extraordinary collection of amenities, newly renovated, including a 50-foot lap pool, cold plunge, whirlpool, private cabanas, an expansive fitness center, yoga studio, massage room, saunas, and hot tubs. White-glove service is paramount, with a 24-hour doorman.

15 Union Square West occupies a singular place in New York's architectural and commercial history. In 1870, Tiffany & Co. selected this address for its first headquarters, commissioning a cast-iron edifice by architect John Kellum-hailed by The New York Times as "a palace of jewels." For more than three decades, Tiffany's presence anchored Union Square's commercial ascendancy. Today, a striking zinc-framed glass facade stands just forward of the original 1870 structure, preserving its iconic arched windows and historic character. The result is a masterful dialogue between heritage and modernity-culminating in what remains the only condominium in Manhattan with direct park frontage on Union Square Park.

Flip Tax: 1% of the gross purchase price, payable by the purchaser at closing.