$1,400,000 - 854 E 229th Street, Bronx, NY 10466｜ID # 968735

Property Description « Italian »

Valore doppio: Mantieni l'attuale 3-famiglie che genera flusso di cassa mentre pianifichi e costruisci una seconda 3-famiglie nello stesso lotto, creando due fonti di reddito e massimizzando il FAR per il terreno. Reddito immediato + potenziale: Gli inquilini esistenti forniscono un NOI immediato mentre una nuova costruzione cattura ulteriore reddito da affitto a lungo termine o una rapida rivendita a valore aggiunto. - Offerta scarsa di garages: Quattro garages privati aumentano significativamente la desiderabilità dell'unità e i premi di affitto nel quartiere dove il parcheggio non strutturato è raro. Economie di scala: Il lotto condiviso riduce i costi di acquisizione per unità rispetto all'acquisto di proprietà separate; i costi di sviluppo sono concentrati su un solo lotto. Forte potenziale di ROI: Prezzo di richiesta inferiore al mercato per il lotto combinato e potenziale di costruzione in zona R4 presenta un'opportunità chiara per l'espansione del numero di unità, la crescita degli affitti dopo la ristrutturazione o una strategia di vendita di 2 proprietà. Strategie di uscita flessibili: Mantieni per flusso di cassa stabilizzato, ristruttura e aumenta gli affitti, o sviluppa e vendi la nuova 3-famiglie separatamente o come pacchetto. Un'opportunità di investimento principale riguardante una casa in muratura legale a tre famiglie situata su un ampio lotto. Questa proprietà è configurata in modo ideale con una disposizione versatile che presenta 4 camere da letto sopra 3 camere da letto sopra 2 camere da letto, rendendola un'ottima aggiunta a qualsiasi portafoglio immobiliare. La casa è ben attrezzata per la gestione multi-familiare, dotata di tre caldaie, quattro contatori elettrici e tre contatori del gas. Inoltre, la proprietà offre soluzioni exceptional di parcheggio e stoccaggio, tra cui garages e un vialetto privato. DUE unità occupate da inquilini. Affitto mensile: $3,606.00 ciascuna, e le unità da 2 camere è vacante. LA PROPRIETÀ POTREBBE ESSERE CONSEGNATA VUOTA.
Situata a pochi minuti dalla stazione MTA di 233rd Street, la proprietà offre facile accesso alle principali autostrade, autobus, scuole e negozi locali.

ID #‎	968735
Dettagli	3 fam, 9 camere da letto, 3 bagni, garage, 3 unità nell'edificion (DOM): 165 giorni
Anno di costruzione	1910
Tasse (annuali)	$9,141
Tipo di carburante	Gas

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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