$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « Italian »

Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio a uso misto di 11.880 piedi quadrati in vendita su Merrick Road!!! La proprietà presenta una eccellente visibilità, grande esposizione, 186 posti auto, alti soffitti di 10' , ristorante, (1) appartamento con 1 camera, (1) appartamento con 2 camere, zona business (X), uffici, sistema di telecamere di sicurezza, bagni accessibili, rampe, seminterrato, energia trifase, illuminazione LED completamente nuova, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Seaford con 50' di front su una trafficata Merrick Road a solo pochi isolati dalla Route 135!!! L'edificio è situato su un lotto di 10.230 piedi quadrati accanto a un enorme parcheggio municipale!!! I vicini includono Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Questa proprietà ha un conteggio di veicoli giornalieri di oltre 33.000 veicoli al giorno!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!! Questo ristorante di successo può essere acquistato per soli $ 525k!!!

Reddito:

App. 1 (Nuovo 1 Br.): $28,800 Ann.

App. 2 (Ufficio): $30,000 Ann.

App. 3 (2 Br.): $42,000 Ann. (Disponibile)

Ristorante + LL completo: $156,000 Ann.

Reddito lordo pro forma: $256,800 Ann.

Spese:

Gas: $4,620 Ann.

Elettricità: $0 Ann.

Manutenzione & Riparazioni: $250 Ann.

Assicurazione: $3,869 Ann.

Tasse: $39,885 Ann.

Acqua: $0 Ann.

Totale spese: $48,624 Ann.

Reddito operativo netto (NOI): $208,176 Ann. (Pro Forma 6,97% Cap!!!)

MLS #‎	967968
Anno di costruzione	1928
Tasse (annuali)	$39,885
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Treno (LIRR)	0.6 miglia da "Seaford"
	1.1 miglia da "Massapequa"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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