$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « Italian »

Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Mini centro commerciale completamente occupato in Forest Hills in vendita!!! La proprietà è situata nel cuore di Forest Hills, su 71st Avenue, appena fuori Queens Blvd. A soli pochi minuti dallo stadio di Forest Hills e dal Queens Center!!! La proprietà si trova su un lotto di oltre 6.600 piedi quadrati, a pochi minuti dal Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. e Jackie Robinson Pkwy.!!! L'edificio presenta ottima visibilità, grande esposizione, contratti di locazione a lungo termine, zonizzazione C4-5X/R7X, alti soffitti di 8 piedi, 3 piani, 2 lotti, alimentazione trifase, tutta nuova illuminazione LED, CAC, +++!!! I vicini includono Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! La proprietà ha 49 piedi di fronte su 71st Avenue!!! Questa proprietà offre un ENORME potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o il prossimo luogo per la tua attività!!!

Entrate:

Pizzeria (fronte): $168,000 Ann.; 3% aumento annuo; scadenza contratto: 2032.

Ristorante Pizzeria (retro): $180,000 Ann.; 3% aumento annuo; scadenza contratto: 2032.

Azad Coffee: $144,000 Ann.; 3% aumento annuo; scadenza contratto: 1/1/2030.

Royal Beauty Spa: $180,000 Ann.; 3% aumento annuo; scadenza contratto: 2/1/2031.

Spese:

Elettricità: $0 Ann.

Acqua e fognature: $0 Ann.

Assicurazione: $6,825 Ann.

Manutenzione e riparazioni: $250 Ann.

Tasse: $171,378 Ann.

Entrate lorde: $672,000 Ann.

Spese totali: $178,453 Ann.

Reddito operativo netto (NOI): $493,547 Ann.

MLS #‎	963741
Anno di costruzione	1931
Tasse (annuali)	$171,378
Tipo di carburante	Elettrico
Tipo di riscaldamento	Elettrico
Seminterrato	Seminterrato completo
Autobus	0 minuti: Q23
	1 minuto: Q60, Q64, QM18
	3 minuti: QM11
	4 minuti: QM4
	5 minuti: QM12
Metropolitana Subway	1 min per E, F, M, R
Treno (LIRR)	0.1 miglia da "Forest Hills"
	1.1 miglia da "Kew Gardens"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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