$1,760,000 - 37-16 Union Street #1604, Flushing, NY 11354｜MLS# 960746
Property Description « Italian »
La nuova iconica torre commerciale di Flushing – Union Center
Situato nel cuore del Downtown di Flushing, Union Center è un condominio commerciale di nuova costruzione di Classe A, progettato per professionisti, operatori sanitari e aziende. L’unità 1604 offre circa 1.324 piedi quadrati lordi / 1.122 piedi quadrati netti, con una disposizione efficiente e circa il 18% di aree comuni, garantendo una superficie utilizzabile sostanzialmente maggiore rispetto a molti sviluppi commerciali comparabili.
L’edificio moderno in vetro di 15 piani presenta finestre a tutta altezza, soffitti alti, sistemi HVAC VRF, facciate continue Schüco ad alta efficienza energetica e ascensori ad alta velocità. Le unità vengono consegnate con finiture in stile “white box” e apparecchiature HVAC già installate, offrendo un ottimo punto di partenza per le aziende che desiderano personalizzare il proprio ufficio o spazio professionale. L’edificio offre inoltre un servizio di parcheggio con valet, gestito separatamente.
Union Center beneficia di una riduzione fiscale per 25 anni, offrendo un interessante valore di proprietà a lungo termine e costi di gestione relativamente contenuti. L’immobile è adatto a studi professionali, ambulatori e a una varietà di altri utilizzi adibiti a ufficio, previa acquisizione delle autorizzazioni applicabili.
Situato in posizione ideale, a solo un isolato dalla stazione della metropolitana Main Street della linea 7 e comodo per la stazione LIRR di Flushing e numerose linee di autobus, Union Center offre eccellenti collegamenti con il Queens, Manhattan, Brooklyn e Long Island. Nelle immediate vicinanze si trovano importanti ospedali, banche, ristoranti, negozi e servizi aziendali di uso quotidiano.
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
La nuova iconica torre commerciale di Flushing – Union Center
Situato nel cuore del Downtown di Flushing, Union Center è un condominio commerciale di nuova costruzione di Classe A, progettato per professionisti, operatori sanitari e aziende. L’unità 1604 offre circa 1.324 piedi quadrati lordi / 1.122 piedi quadrati netti, con una disposizione efficiente e circa il 18% di aree comuni, garantendo una superficie utilizzabile sostanzialmente maggiore rispetto a molti sviluppi commerciali comparabili.
L’edificio moderno in vetro di 15 piani presenta finestre a tutta altezza, soffitti alti, sistemi HVAC VRF, facciate continue Schüco ad alta efficienza energetica e ascensori ad alta velocità. Le unità vengono consegnate con finiture in stile “white box” e apparecchiature HVAC già installate, offrendo un ottimo punto di partenza per le aziende che desiderano personalizzare il proprio ufficio o spazio professionale. L’edificio offre inoltre un servizio di parcheggio con valet, gestito separatamente.
Union Center beneficia di una riduzione fiscale per 25 anni, offrendo un interessante valore di proprietà a lungo termine e costi di gestione relativamente contenuti. L’immobile è adatto a studi professionali, ambulatori e a una varietà di altri utilizzi adibiti a ufficio, previa acquisizione delle autorizzazioni applicabili.
Situato in posizione ideale, a solo un isolato dalla stazione della metropolitana Main Street della linea 7 e comodo per la stazione LIRR di Flushing e numerose linee di autobus, Union Center offre eccellenti collegamenti con il Queens, Manhattan, Brooklyn e Long Island. Nelle immediate vicinanze si trovano importanti ospedali, banche, ristoranti, negozi e servizi aziendali di uso quotidiano.
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