$1,495,000 - 81-38 Baxter Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323
Property Description « Italian »
Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio a uso misto di 4.000+ sqft al 12.27 Cap 7 unità in vendita a Elmhurst!!! La proprietà presenta una segnaletica eccellente, grande visibilità, zonizzazione R7B/C1-3, soffitti alti 8 piedi, 2 negozi, (5) appartamenti con 1 camera da letto, seminterrato, 6 posti auto, contatori separati, ampio cortile posteriore, energia da 200 Amp, tutta nuova illuminazione a LED, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Elmhurst a 1 isolato da Roosevelt Ave. e a pochi minuti sia da I-278 che da Queens Blvd.!!! La proprietà ha 20 piedi di fronte su Baxter Avenue!!! I vicini includono Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy's, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima casa per la tua attività!!!
Reddito:
Gioielliere: $58.200 Ann.; 2% di aumento annuo; Scadenza contratto: 1/12/28. Qui da oltre 20 anni.
Salone di bellezza: $26.400 Ann.; Scadenza contratto: 21/2/27.
App. 1R (1 camera): $26.328 Ann.
App. 2R (1 camera): $23.448 Ann.
App. 2F (1 camera): $24.660 Ann.
App. 3R (1 camera): $24.720 Ann.
App. 3F (1 camera): $25.200 Ann.
Rimborso fiscale (pagato dal negozio): $18.500 Ann.
Reddito lordo: $227.456 Ann.
Spese:
Gas: $0 Ann.
Elettricità: $720 Ann.
Manutenzione e riparazioni: $250 Ann.
Acqua e fognature: $2.000 Ann.
Assicurazione: $3.423 Ann.
Tasse: $37.676,20 Ann.
Spese totali: $44.069,20 Ann.
Reddito operativo netto (NOI): $183.386,80 Ann. (12,27% Cap!!!)
MLS #
953323
Anno di costruzione
1917
Tasse (annuali)
$37,676
Tipo di carburante
Gas
Autobus
1 minuto: Q29
2 minuti: Q32, Q33
3 minuti: Q53
8 minuti: Q47, Q49, Q70
Metropolitana Subway
2 min per 7
5 min per M, R
8 min per E, F
Treno (LIRR)
1 miglia da "Woodside"
2.1 miglia da "Mets-Willets Point"
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio a uso misto di 4.000+ sqft al 12.27 Cap 7 unità in vendita a Elmhurst!!! La proprietà presenta una segnaletica eccellente, grande visibilità, zonizzazione R7B/C1-3, soffitti alti 8 piedi, 2 negozi, (5) appartamenti con 1 camera da letto, seminterrato, 6 posti auto, contatori separati, ampio cortile posteriore, energia da 200 Amp, tutta nuova illuminazione a LED, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Elmhurst a 1 isolato da Roosevelt Ave. e a pochi minuti sia da I-278 che da Queens Blvd.!!! La proprietà ha 20 piedi di fronte su Baxter Avenue!!! I vicini includono Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy's, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima casa per la tua attività!!!
Reddito:
Gioielliere: $58.200 Ann.; 2% di aumento annuo; Scadenza contratto: 1/12/28. Qui da oltre 20 anni.
Salone di bellezza: $26.400 Ann.; Scadenza contratto: 21/2/27.
App. 1R (1 camera): $26.328 Ann.
App. 2R (1 camera): $23.448 Ann.
App. 2F (1 camera): $24.660 Ann.
App. 3R (1 camera): $24.720 Ann.
App. 3F (1 camera): $25.200 Ann.
Rimborso fiscale (pagato dal negozio): $18.500 Ann.
Reddito lordo: $227.456 Ann.
Spese:
Gas: $0 Ann.
Elettricità: $720 Ann.
Manutenzione e riparazioni: $250 Ann.
Acqua e fognature: $2.000 Ann.
Assicurazione: $3.423 Ann.
Tasse: $37.676,20 Ann.
Spese totali: $44.069,20 Ann.
Reddito operativo netto (NOI): $183.386,80 Ann. (12,27% Cap!!!)
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