$2,550,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « Italian »

Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! 5 unità di 9.000 piedi quadrati. Edificio commerciale in vendita a Bellmore!!! L'edificio presenta un'ottima segnaletica, grande visibilità, zonizzazione 481.4, 68 posti auto, alti soffitti di 9 piedi, 2 lotti, taglio del curbs strategicamente posizionato, più uffici, ristorante/bar, cantina, cortile posteriore, tutto nuovo impianto di illuminazione a LED, potenza di 400 Amp, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Bellmore su Pettit Ave. presso la stazione LIRR di Bellmore e a 1 isolato dall'autostrada Sunrise!!! La proprietà è situata tra grandi parcheggi municipali!!! I vicini includono Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! L'edificio ha una licenza da cabaret ed è stato precedentemente sede di un bar/locale di musica dal vivo di successo!!! L'intero edificio può essere consegnato vuoto se necessario. Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la casa per la tua attività!!!

Reddito:

Ufficio legale (1.250 piedi quadrati): $48.000 Ann.; 3% di aumento annuale; Scadenza contratto di locazione: 17/03/28.

Ufficio 2 (500 piedi quadrati): $24.000 Ann. (Disponibile)

Ufficio 3 (500 piedi quadrati): $24.000 Ann. (Disponibile)

Ufficio 4 (500 piedi quadrati): $24.000 Ann. (Disponibile)

Ristorante/Bar (3.000 piedi quadrati + 3.000 piedi quadrati LL + cortile posteriore): $132.000 Ann.

Reddito lordo pro forma: $252.000 Ann.

Spese:

Gas: $0 Ann.

Elettricità: $0 Ann.

Manutenzione e riparazioni: $250 Ann.

Assicurazione: $5.380 Ann.

Tasse: $53.545,35 Ann.

Spese totali: $59.175,35 Ann.

Reddito operativo netto pro forma (NOI): $192.824,65 Ann. (7,28% di rendimento!!!)

MLS #‎	943393
Anno di costruzione	1924
Tasse (annuali)	$53,545
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Seminterrato	Yes
Treno (LIRR)	0 miglia da "Bellmore"
	1.1 miglia da "Wantagh"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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