OCCUPAZIONE IMMEDIATA. VISTE SU CENTRAL PARK.

Avere tutto inizia qui, con il raro e singolare capolavoro modernista Townhouse offerto presso THE 74, situato in modo discreto in un ambito ambito del leggendario Upper East Side di Manhattan. Con la privacy e l'esclusività di una townhouse di nuova costruzione indipendente e i servizi e le amenità di un condominio di lusso, il meglio di entrambi i mondi si riunisce nella prima townhouse di fama mondiale di Pelli Clarke & Partners. Dietro una facciata in terracotta bianca lucida, i quattro piani avvolti in vetro e luminosi comprendono 5.069 piedi quadrati interni con quattro camere da letto, quattro bagni e mezzo e un ascensore privato. Completano questo stile di vita impeccabile 1.966 piedi quadrati esterni gloriosi, inclusi un profondo giardino sul retro, più terrazze per una vita interna/esterna raffinata e un spettacolare rooftop privato baciato dal sole o dal chiarore della luna e circondato da panorami sullo skyline.

Da un ingresso con cancello in metallo bronzo lungo la pittoresca 75esima strada, un'accogliente hall d'ingresso conduce all'atrio del primo piano, ancorato dalla scalinata scultorea distintiva della casa. Oltre, la cucina del cuoco con zona pranzo presenta armadi in legno di frassino tinto su misura, piani di lavoro in marmo bianco, un elegante backsplash in pietra a spina di pesce, elettrodomestici di alta gamma firmati Miele e rubinetteria Dornbracht nella finitura spazzolata champagne caratteristica di THE 74. Una sala da pranzo formale adiacente offre accesso diretto alla terrazza del giardino completa di grill a gas, consentendo intrattenimento senza soluzione di continuità tra interno ed esterno. Al piano superiore, dove i soffitti si innalzano oltre i 14 piedi, un ampio soggiorno presenta un camino in pietra e una terrazza privata che si affaccia sul cortile sottostante, mentre all'estremità nord, la quarta camera da letto con bagno en-suite si affaccia sulla pittoresca strada. Il terzo piano offre due suite private, ciascuna con bagno en-suite separato e una con terrazza privata, oltre a un'ampia lavanderia con lavello e lavatrice/asciugatrice. La magnifica suite principale occupa l'intero quarto piano della casa, offrendo due ampi armadi, una terrazza privata, un wet bar e un sofisticato bagno finestrato con doppio lavabo in legno di sicomoro su misura, vasca da bagno freestanding, doccia doppia chiusa e water privato, tutto rivestito in marmo bianco con rubinetteria Dornbracht, armadietti per medicinali su misura e pavimento riscaldato. Un rooftop privato occupa l'intero quinto piano, offrendo più aree salotto per vivere, mangiare, intrattenere e rilassarsi.

I residenti della Townhouse di THE 74 possono usufruire dell'intera gamma di servizi di livello mondiale e delle magnifiche amenità progettate da Rafael de Cardenas presso THE 74, tra cui una biblioteca nel lobby e un giardino privato verdeggiante, oltre a una suite al 17° piano che offre un lounge per residenti con spazio da pranzo privato adiacente, centro fitness con servizi completi e sala giochi per bambini.

Tutti i rendering delle viste e dell'esposizione alla luce sono a scopo illustrativo. Le viste mostrate sono approssimative e rappresentate da varie altezze. Non viene fatta alcuna rappresentazione riguardo le effettive, attuali o future viste da qualsiasi piano o unità, e/o esposizione alla luce per qualsiasi piano o unità particolare, o come la stessa possa essere influenzata da qualsiasi costruzione o demolizione esistente da parte di qualsiasi sponsor o terza parte. Non vengono fatte rappresentazioni o garanzie, eccetto quelle eventualmente indicate nel piano di offerta applicabile per tale unità. Agente di marketing e vendita esclusivi: Douglas Elliman Development Marketing. I termini completi dell'offerta sono nel Piano di Offerta per l'unità rispettiva, disponibile dall'apposito sponsor: El Ad East 74 LLC, con indirizzo c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22° Piano, New York, New York 10022. Numero di File CD23-0034. Opportunità di Alloggio Equo.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.