OCCUPAZIONE IMMEDIATA. VISTA CENTRALE DEL PARCO.

Avere tutto inizia qui, con la rara e singolare opera maestra modernista del Townhouse offerta presso THE 74, situato discretamente in un blocco ambito dell'illustre Upper East Side di Manhattan. Con la privacy e l'esclusività di una townhome di nuova costruzione indipendente e i servizi e le amenità di un condominio di alta classe, il meglio di entrambi i mondi si riunisce nel primo townhouse mai realizzato da Pelli Clarke & Partners. Dietro una facciata in terracotta bianca smaltata, i quattro piani avvolti in vetro e illuminati dalla luce comprendono 5.069 piedi quadrati interni con quattro camere da letto, quattro bagni e mezzo, e un ascensore privato. A completare questo stile di vita impeccabile ci sono 1.966 piedi quadrati esterni splendidi, inclusi un profondo giardino sul retro, più terrazze per un elegante vivere indoor/outdoor, e un spettacolare rooftop privato baciato dal sole o dalla luna e circondato da panorami della skyline.

Da un ingresso con cancelli in metallo bronzato lungo la pittoresca 75esima strada, un accogliente foyer d'ingresso conduce all'atrio del primo piano ancorato dalla scalinata scultorea caratteristica della casa. Oltre, la cucina per chef, con spazio per mangiare, presenta armadi in legno di frassino tinto su misura, piani di lavoro in marmo bianco, uno splendido backsplash in pietra a spina di pesce, elettrodomestici di alta gamma firmati Miele e rubinetteria Dornbracht nella finitura esclusiva champagne spazzolata di THE 74. Una sala da pranzo formale adiacente offre accesso diretto alla terrazza del giardino completa di grill a gas, permettendo un intrattenimento senza soluzione di continuità tra interno ed esterno. Al piano superiore, dove i soffitti superano i 4 metri di altezza, un grande soggiorno presenta un caminetto in pietra e una terrazza privata che si affaccia sul cortile sottostante, mentre all'estremità nord, la quarta camera da letto con bagno en-suite si affaccia sul pittoresco paesaggio urbano. Il terzo livello offre due suite private con camere da letto, ciascuna con bagno en-suite separato e una con una terrazza privata, oltre a una lavanderia completa con lavello e lavatrice/asciugatrice. La magnifica suite principale occupa l'intero quarto piano della casa, offrendo due generosi armadi a muro, una terrazza privata, un bar umido e un sofisticato bagno con finestre dotato di un doppio lavabo in legno di sicomoro su misura, una vasca da bagno indipendente, una doccia doppia chiusa, e un water separato, tutto rivestito in marmo bianco con rubinetteria Dornbracht, armadietti medicinali su misura di dimensioni extra e pavimento riscaldato. Un rooftop privato occupa l'intero quinto piano, offrendo più aree salotto per vivere, mangiare, intrattenere e rilassarsi.

I residenti del Townhouse presso THE 74 possono avvalersi della vasta gamma di servizi di classe mondiale e di amenità squisite progettate da Rafael de Cardenas presso THE 74, inclusi un lounge biblioteca a livello dell'atrio e un giardino privato verdeggiante, così come una suite al 17° piano che offre un lounge per residenti con spazio di ristorazione privato adiacente, un centro fitness full-service e una sala giochi per bambini.

Tutti i renderizzazioni delle viste e dell'esposizione alla luce sono solo a scopo illustrativo. Le viste mostrate sono approssimative e rappresentate da varie altezze. Non viene fatta alcuna dichiarazione rispetto a viste reali, attuali o future da qualsiasi piano o unità, e/o all'esposizione alla luce per qualsiasi piano o unità particolare, o come queste possano essere influenzate da qualsiasi costruzione o demolizione esistente da parte di qualsiasi Sponsor o terza parte. Nessuna rappresentazione o garanzia viene fatta eccetto quelle che possono essere indicate nel Piano Offerta applicabile per tale unità. Agente esclusivo di marketing e vendite: Douglas Elliman Development Marketing. I termini completi dell'offerta sono nel Piano Offerta per la rispettiva unità, disponibili dall'Sponsor applicabile: El Ad East 74 LLC, con indirizzo c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22° Piano, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Opportunità di alloggi equa.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.