DISPONIBILE DA SUBITO. VISTA SU CENTRAL PARK.

Avere tutto inizia qui, con la rara e irripetibile proposta di una magnifica townhouse modernista presso THE 74, situata con discrezione in un ambito e prestigioso isolato dell’Upper East Side, il leggendario quartiere di Manhattan. Con la privacy e l’esclusività di una casa a schiera indipendente di nuova costruzione e i servizi e le dotazioni di un condominio con servizio white-glove, il meglio di entrambi i mondi si unisce nella prima townhouse firmata da Pelli Clarke & Partners. Dietro una facciata in terracotta smaltata bianca, i quattro piani avvolti dal vetro e inondati di luce comprendono 5.069 piedi quadrati di superficie interna, con quattro camere da letto, quattro bagni e mezzo e un ascensore privato. A completare questo stile di vita impeccabile vi sono 1.966 straordinari piedi quadrati di spazi esterni, tra cui un profondo giardino sul retro, numerose terrazze per una raffinata esperienza di vita tra interno ed esterno e uno spettacolare rooftop privato, immerso nella luce del sole o della luna e circondato da panorami mozzafiato sullo skyline.

Da un ingresso recintato in metallo color bronzo lungo la pittoresca 75th Street, un accogliente foyer conduce all’atrio del primo livello, dominato dalla caratteristica scala scultorea della residenza. Oltre, la cucina abitabile dello chef presenta mobili su misura in frassino tinto, piani di lavoro in marmo bianco, un elegante paraschizzi in pietra disposto a spina di pesce, elettrodomestici di alta gamma Miele e rubinetteria Dornbracht nella distintiva finitura champagne spazzolato di THE 74. L’adiacente sala da pranzo formale offre accesso diretto alla terrazza del giardino, completa di griglia a gas, per intrattenere gli ospiti con la massima continuità tra ambienti interni ed esterni. Al piano superiore, dove i soffitti raggiungono un’altezza di oltre 14 piedi, un ampio soggiorno presenta un camino in pietra e una terrazza privata affacciata sul cortile sottostante; all’estremità nord, la quarta camera da letto, con bagno en suite, si affaccia sul suggestivo paesaggio urbano. Il terzo livello offre due suite private, ciascuna con bagno en suite separato, una delle quali dotata di terrazza privata, oltre a un locale di servizio completo con lavello e lavatrice/asciugatrice. La magnifica suite padronale occupa l’intero quarto livello della residenza e offre due generose cabine armadio, una terrazza privata, un wet bar e un sofisticato bagno finestrato con doppio lavabo su misura in legno di sicomoro, vasca freestanding, doccia doppia chiusa e toilette separata, il tutto rivestito in marmo bianco e completato da rubinetteria Dornbracht, armadietti a specchio su misura di grandi dimensioni e pavimento radiante. Un rooftop privato occupa l’intero quinto livello e offre numerose aree per soggiornare, pranzare, ricevere ospiti e rilassarsi.

I residenti della Townhouse presso THE 74 possono usufruire dell’intera gamma di servizi di livello mondiale e delle raffinate dotazioni progettate da Rafael de Cardenas presso THE 74, tra cui una lounge-biblioteca al livello della lobby e un rigoglioso giardino privato, nonché una suite al 17° piano con lounge per residenti e adiacente sala da pranzo privata, un centro fitness completo e una sala giochi per bambini.

Tutti i rendering delle viste e dell’esposizione alla luce sono forniti esclusivamente a scopo illustrativo. Le viste mostrate sono approssimative e raffigurate da diverse elevazioni. Non viene fornita alcuna dichiarazione in merito alle viste effettive, attuali o future da qualsiasi piano o unità, né all’esposizione alla luce di qualsiasi specifico piano o unità, o a come tali elementi possano essere influenzati da opere di costruzione o demolizione esistenti o future realizzate dallo Sponsor o da terzi. Non vengono fornite dichiarazioni o garanzie, salvo quanto eventualmente indicato nel relativo Offering Plan dell’unità. Agente esclusivo per marketing e vendite: Douglas Elliman Development Marketing. Le condizioni complete dell’offerta sono contenute nell’Offering Plan della relativa unità, disponibile presso lo Sponsor applicabile: El Ad East 74 LLC, con sede c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File n. CD23-0034. Pari opportunità abitativa.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.