Scopri il perfetto connubio tra fascino storico e raffinatezza moderna al 196 6th Avenue, appartamento n. 1A, situato nel cuore di SoHo. Questo esclusivo duplex con una camera da letto si trova in un edificio storico, costruito originariamente nel 1893 come stazione di polizia del 10° distretto e convertito in cooperativa un secolo più tardi.

Entrando, si rimane immediatamente colpiti dai soffitti alti 14,2 piedi e dall’imponente lampadario che valorizza la storica finestra ad arco di grandi dimensioni, capace di inondare l’ambiente di luce naturale. Il camino funzionante, completato da una moderna cornice a tutta altezza, crea un effetto scenografico di grande stile. La disposizione open space integra armoniosamente la vita quotidiana con l’intrattenimento più elegante. La cucina, recentemente rinnovata con finiture moderne e raffinate, può essere il punto focale dell’ambiente oppure fungere da discreto sfondo per il soggiorno, caratterizzato da pavimenti in legno massello nero e carta da parati geometrica. La configurazione duplex offre un bagno completo su ciascun livello. Il piano della camera da letto vanta soffitti di notevole altezza, pari a 9 piedi, e due alte finestre che riempiono lo spazio di luce naturale. La camera comprende inoltre un’ampia area lounge, due armadi di generose dimensioni e la massima privacy.

Tra gli aggiornamenti più recenti figurano i sistemi Savant e Lutron per il controllo dell’illuminazione, dei termostati, delle tende e dell’audio/video, con altoparlanti a soffitto su ciascun piano, oltre a un videocitofono potenziato con accesso tramite smartphone. L’appartamento dispone inoltre di aria condizionata centralizzata, spazio di stoccaggio in soffitta interno all’unità e lavanderia interna al piano della camera da letto. Su questo livello si trova anche un secondo ingresso all’appartamento. È stato aggiunto un sistema di insonorizzazione alle finestre, a entrambe le porte che conducono ai corridoi e all’impianto di aria condizionata centralizzato. Anche la finestra frontale è dotata di una pellicola protettiva che mantiene l’appartamento confortevole durante l’estate, quando il sole esposto a sud è particolarmente intenso.

Situata nel quartiere storico Sullivan-Thompson di West SoHo, la proprietà si affaccia sul tranquillo Father Fagan Park. Basta uscire per immergersi nella vivace energia di Downtown Manhattan, tra ristoranti di fama mondiale, boutique e luoghi dedicati alla cultura. Le stazioni della metropolitana delle linee A/C/E, 1 e B/D/F/M si trovano nelle vicinanze e offrono una comodità impareggiabile. L’edificio dispone di portiere part-time, ascensore, lavanderia e deposito biciclette, ed è una cooperativa ben tenuta e pet-friendly. Sono ammessi garanti, subaffitti e pied-à-terre. Si segnala inoltre una tassa di trasferimento del 4% a carico congiunto dell’acquirente e del venditore.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.