Scopri il perfetto mix di fascino storico e sofisticatezza moderna al 196 di 6th Avenue, Appartamento #1A, situato nel cuore di SoHo. Questo unico duplex con una camera da letto è ospitato in un edificio storico originariamente costruito nel 1893 come Stazione di Polizia del 10° Precinct e convertito in co-op un secolo dopo.

Entrando, rimarrai immediatamente stupito dagli alti soffitti di 14.2 piedi e dall'imponente lampadario che mette in risalto l'ampia finestra ad arco, che fornisce un'abbondanza di luce naturale. Il camino funzionante, completato da un moderno camino a tutta altezza, crea un drammatico senso di stile. L'open concept integra perfettamente la vita quotidiana con l’intrattenimento di lusso. La cucina, recentemente ristrutturata con finiture moderne eleganti, può essere sia il punto focale che uno sfondo sottile per il soggiorno, che presenta pavimenti in legno duro nero e carta da parati con motivi geometrici. Il design del duplex offre un bagno completo su ciascun piano. Il livello della camera da letto vanta soffitti impressionanti di 9 piedi e due alte finestre che riempiono lo spazio di luce naturale. La camera da letto include anche una spaziosa area lounge, due armadi di grandi dimensioni e la massima privacy.

I recenti aggiornamenti includono controlli Savant e Lutron per l'illuminazione, termostati, tende, audio/video con altoparlanti a soffitto su ogni piano e un interfono video aggiornato con accesso tramite smartphone. L'appartamento dispone anche di aria condizionata centralizzata, spazio di stoccaggio in soffitta all'interno dell'appartamento e lavanderia in unità al piano della camera da letto. Troverai anche un secondo ingresso all'appartamento a questo piano. Sono stati apportati miglioramenti per l'isolamento acustico alle finestre, a entrambe le porte che conducono ai corridoi e al sistema di aria condizionata centrale. La finestra anteriore ha anche una pellicola protettiva che mantiene l'appartamento confortevole in estate quando il sole del sud è forte.

Situato nel Distretto Storico di Sullivan-Thompson a West SoHo, la proprietà si affaccia sul sereno Father Fagan Park. Fai un passo fuori e immergiti nell'energia vibrante di Downtown Manhattan. Ristoranti di classe mondiale, boutique e luoghi culturali. Diverse stazioni della metropolitana, A/C/E, 1 e B/D/F/M, sono nelle immediate vicinanze per offrire un'incomparabile comodità. L'edificio presenta un custode part-time, ascensore, lavanderia e deposito biciclette in una co-op ben mantenuta e pet-friendly. Sono consentiti garanti, subaffitti e pied-à-terre.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed.