TOWNHOUSE SELEBAR 25 KAKI DENGAN RUMAH KERETA KUDA

BARU DIPASARKAN!! Townhouse megah selebar 25 kaki dengan lift, 13 ruangan, dan bangunan rumah kereta kuda terpisah ini, di 168 East 91st Street, menawarkan skala luar biasa dan mutu pengerjaan yang jarang dijumpai. Setelah rekonstruksi menyeluruh tanpa menghemat biaya, seluruh bagian dalam rumah dibongkar hingga rangka, lalu dilengkapi baja struktural, instalasi pipa, kelistrikan, dan sistem mekanis berstandar komersial yang baru. Perhatian luar biasa terhadap detail juga tampak di seluruh interiornya yang luas, dengan material dan sentuhan akhir pilihan yang mencerminkan besarnya perhatian, pertimbangan, dan investasi di setiap aspek rumah ini.

Lantai taman terbuka ke galeri pintu masuk batu kapur yang elegan, dengan panel khusus dan tangga indah menuju lantai ruang tamu utama. Terdapat ruang rias dan kantor rumah yang luas di lantai ini, sementara ruang komersial terpisah dengan akses tersendiri (kosong) dapat terus digunakan sebagai toko atau kantor, atau dengan mudah digabungkan ke dalam hunian. Di bagian belakang, terlihat melalui deretan pintu Prancis, terdapat taman pribadi yang ditata indah dengan dek batu bluestone dan pemanggang Wolf built-in. Di sisi taman berdiri bangunan rumah kereta kuda terpisah yang menawan, dengan langit-langit katedral yang menjulang tinggi dan panel Douglas fir serat vertikal yang mencolok. Dengan loteng tidur serta sistem pemanas dan pendingin tersendiri, ruang istimewa ini menawarkan banyak kemungkinan, mulai dari akomodasi tamu hingga ruang rekreasi tambahan.

Di lantai ruang tamu utama, ruang keluarga yang luas memiliki perapian dan lantai bermotif herringbone dari kayu ek tua impor yang langka, yang berlanjut hingga ke ruang makan formal bernuansa dramatis, cukup luas untuk jamuan besar. Di sebelahnya, dapur besar yang terang bermandikan sinar matahari memiliki area makan dan menghadap ke taman melalui dinding jendela di sisi selatan. Tersedia pulau dapur dengan tempat duduk bar serta area makan santai terpisah. Lemari khusus, backsplash ubin, dan meja granit melengkapi rangkaian lengkap peralatan kelas atas dari Wolf, Sub-Zero, Miele, dan Gaggenau. Ruang rias melengkapi lantai ini.

Lantai tiga memiliki ruang santai menakjubkan untuk bersantai dan menjamu tamu, dengan langit-langit coffered setinggi 12 kaki, perapian kayu bakar, jendela berukuran besar, serta pintu Prancis yang terbuka ke teras pribadi memesona dengan pemandangan taman dan rumah kereta kuda. Di lantai ini juga terdapat dua suite kamar tidur: suite yang lebih besar dilengkapi perapian dan kamar mandi lengkap en suite dengan pancuran berdiri, yang juga dapat diakses dari ruang santai; suite yang lebih kecil memiliki loteng tidur yang menawan dan kamar mandi en suite sendiri. Ruang laundry dengan mesin cuci dan pengering ukuran penuh bersaluran ventilasi serta wastafel melengkapi lantai ini.

Lantai empat memiliki dua suite kamar tidur berukuran king, masing-masing dengan area belajar besar yang dirancang khusus, kamar mandi en suite, dan lemari pakaian walk-in yang luas.

Lantai lima sepenuhnya didedikasikan untuk suite utama yang mewah. Kamar tidur utama yang luas terhubung dengan ruang duduk menghadap ke selatan, yang terbuka ke teras pribadi yang menawan; semuanya menghadap ke taman pribadi dan rumah kereta kuda yang indah. Di sisi utara kamar tidur terdapat ruang berpakaian berjendela sepanjang 15 kaki dan kamar mandi utama yang mewah, dengan bak berendam dalam, wastafel ganda, pancuran bergaya spa, serta ruang toilet tertutup yang dilengkapi toilet dan bidet. Skylight membanjiri kamar mandi dengan cahaya alami, menyempurnakan ruang pribadi yang dirancang dengan sangat apik ini.

Di lantai enam, ruang kebugaran dan kesehatan yang sangat luas dengan skylight mengundang Anda untuk berolahraga di pagi yang cerah atau menikmati pijat pada malam yang diterangi cahaya bulan. Tersedia pula lemari walk-in berukuran besar untuk penyimpanan tambahan dan teras atap yang menanti sentuhan akhir dari pemilik berikutnya.

Fitur dan peningkatan yang dirancang dengan cermat di rumah megah dan menawan ini mencakup sistem pemanas dan pendingin dengan pengaturan zona tersendiri di setiap ruangan, lantai berpemanas radiasi di area tertentu, sistem sprinkler, sistem audio Sonos 16 zona, sistem Crestron serba baru, serta kamera keamanan eksterior—di antara banyak detail lain yang dipertimbangkan dengan saksama, baik yang terlihat maupun yang tersembunyi.

168 East 91st Street adalah properti dengan kualitas terbaik. Berlokasi ideal di kawasan Carneg yang dicintai.

25' TOWNHOUSE WITH CARRIAGE HOUSE

NEW TO MARKET!! A magnificent 25'-wide elevator townhouse with 13 rooms and a separate carriage house, 168 East 91st Street offers remarkable scale and a caliber of workmanship rarely seen. Following a comprehensive, no-expense-spared reconstruction, the home was entirely gutted, receiving new structural steel, plumbing, electrical and commercial-grade mechanical systems. The same extraordinary attention to detail is evident throughout its sprawling interiors where meticulously selected finishes reflect the considerable care, thought and investment behind every aspect of this home.

The garden level opens to an elegant limestone entry gallery with custom paneling and a handsome staircase to the parlor floor. A powder room and spacious home office occupy this level, while a separately accessed commercial space (vacant) offers continued retail or office use, or easy incorporation into the residence. To the rear and visible through a suite of French doors is a beautiful landscaped private, Bluestone-decked garden with a built-in Wolf grill, flanked by a glorious separate carriage house with a soaring cathedral ceiling and finished in striking vertical-grain Douglas Fir paneling. With a sleeping loft and independent heating/cooling, this retreat has many possibilities, from guest accommodations to an additional recreation space.

On the parlor level, the expansive living room features a fireplace and herringbone floors of rare imported old-growth oak which continue into a moody formal dining room sized for grand gatherings. Adjacent, the massive sundrenched eat-in kitchen overlooks the garden through a wall of windows to the south. There is an island with bar seating as well as a separate casual dining area. Custom cabinetry, a tiled backsplash and granite countertops complement a full suite of high-end appliances by Wolf, Sub-Zero, Miele and Gaggenau. A powder room completes this floor.

The third floor features a jaw-dropping den for lounging and entertaining with 12' high coffered ceilings, a wood-burning fireplace, oversized windows as well as French doors which open to an enchanting private terrace overlooking the garden and carriage house. There are two bedroom suites on this floor as well: the larger with a fireplace and en-suite full bathroom with stall shower which can also be accessed from the den, and the smaller with a charming sleeping loft and its own en-suite bathroom. A laundry room with full-size vented washer/dryer and sink completes the floor.

The fourth floor holds two king-sized bedroom suites, each with a huge and custom built-out study area, an en-suite bathroom and a large walk-in closet.

The fifth floor is devoted entirely to a luxurious primary suite: The large primary bedroom adjoins a south-facing sitting room that opens onto a glorious private terrace, all overlooking the house's glorious private garden and carriage house. On the bedroom's north side is a 15'-long windowed dressing room and a sumptuous primary bathroom with a deep soaking tub, double vanity, spa shower and enclosed water closet with toilet and bidet. A skylight bathes the bathroom in natural light, completing this beautifully appointed private sanctuary.

On the sixth floor, an enormous skylit fitness and wellness room invites sunny morning workouts and moonlit evening massages. There is also a substantial walk-in closet for additional storage and a roof terrace awaiting the next owner's finishing touch.

Thoughtful features and upgrades of this grand and gorgeous home include individually zoned heating and cooling in every room, radiant-heated floors in select areas, a sprinkler system, 16-zone Sonos audio, an all-new Crestron system and exterior security cameras, among many more carefully considered details, both seen and unseen.

168 East 91st Street is an offering of the highest caliber. Ideally situated in beloved Carneg