Salah satu mansion bersejarah dan langka yang paling terkenal di Carnegie Hill, 12 East 94th Street adalah sebuah hunian perkotaan yang unik. Landmark seluas 15,235 kaki persegi ini memiliki keaslian yang luar biasa, keunggulan arsitektural, dan bobot kultural. Awalnya dirancang oleh A. B. Ogden & Son untuk pengembang John H. Gray sebagai bagian dari deretan rumah berpandangan brownstone yang terhormat, 12 East 94th Street kemudian direnovasi dan dikelola ulang sepenuhnya oleh Rafael Viñoly — mengangkat setiap detailnya ke kualitas museum. Renovasi rumah dengan lima kamar tidur ini menggabungkan berat hunian townhouse abad ke-19 yang asli dengan modernisme yang berbentuk patung yang ditopang oleh tangga sentral melengkung ikonik dan dinding taman — yang terakhir adalah sebuah gestur transparansi yang jarang ada di Upper East Side — sebuah oasis unik di jantung kota.

Lantai pertama rumah ini berfungsi sebagai lokasi Salon 94, galeri seni kontemporer yang didirikan oleh Jeanne Greenberg Rohatyn, memberikan biografi kultural pada hunian ini. Renovasi Viñoly dirancang untuk mengakomodasi baik aspek pribadi maupun monumental — sebuah perbedaan yang mempengaruhi setiap ruangan.

Masuk ke dalam rumah diusulkan oleh pintu veneer kenari burr yang mengesankan dengan skala dan kerajinan yang menonjol. Di baliknya, lantai pertama terbuka sebagai salon yang didedikasikan — dengan kantor perpustakaan yang bersebelahan, kamar kecil, dan lemari pakaian walk-in yang luas. Galeri ruang tamu yang luas, dengan fasad kaca melengkung khas Viñoly, mengarah ke taman modern yang tenang di bawah, sementara suite tamu yang terpisah dengan dapur kecil menawarkan privasi penuh.

Di jantung hunian ini terangkat gestur mendefinisikan Viñoly: tangga sculptural berkelanjutan yang dilapisi veneer kenari burr — mencocokkan pintu masuk dalam tindakan pertimbangan kontinuitas material — melingkar ke atas melalui keempat lantai hingga skylight yang membanjiri interior dengan cahaya alami.

Di tingkat parlor, ada ruang tamu formal yang luas dengan langit-langit melengkung elegan yang memiliki tinggi luar biasa, dirancang untuk menampilkan seni, dan ruang makan untuk 16 orang. Kedua ruangan memiliki perapian yang berfungsi dengan pembakaran kayu dan dipisahkan oleh landing yang elegan serta pintu saku besar — pengaturan yang anggun dirancang untuk perayaan besar dan juga cocok untuk malam intim di rumah. Dapur koki yang memiliki jendela untuk memakan menyajikan tempat duduk bangku khusus, seperangkat lengkap peralatan Wolf dan Sub-Zero, dan ruang penyimpanan anggur yang dikontrol iklim dari lantai hingga langit-langit — sebuah keunikan dari segi desain dan fungsi.

Kamar tidur keluarga terkumpul di lantai ketiga. Suite utama yang luas menghadap taman, terfokus pada lemari pakaian berjalan yang megah dan sebuah suite besar dengan jendela dengan shower ganda dan bathtub. Dipisahkan oleh sebuah landing, dua kamar tidur besar tambahan — masing-masing dengan ruang lemari yang cukup dan kamar mandi ensuit pribadi — melengkapi tingkat ini dengan kenyamanan dan kerahasiaan yang tenang.

Lantai atas menawarkan fleksibilitas yang luar biasa: ruang kebugaran, ruang yoga, kamar tidur keempat dengan ensuite, ruang media yang imersif, dan studi yang luas yang memberikan ketenangan ilmiah pada hunian ini. Proporsi dan pencahayaan di tingkat ini bersaing dengan lantai di bawahnya — sebuah pencapaian langka dalam arsitektur townhouse. Penutup grand adalah teras rooftop pribadi yang fenomenal. Dengan langit terbuka di atas Carnegie Hill, teras ini termasuk salah satu ruang luar pribadi yang paling diinginkan di Upper East Side. Basement berisi ruang laundry yang sepenuhnya dilengkapi dan apartemen staf yang dapat dihuni. Co-Exclusive dengan Modlin Group.

12 East 94th Street bukan sekadar sebuah hunian — itu adalah sebuah argumen tentang bagaimana seseorang harus hidup.

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.