Selamat datang di 78 South 1st Street, Residence 22: hunian fleksibel yang baru direnovasi di gedung koperasi praperang tahun 1911, di blok Williamsburg yang tenang antara Wythe Avenue dan Berry Street, hanya 4 menit berjalan kaki dari Domino Park dan tepi East River.

Tata letaknya membuat apartemen ini istimewa. Hunian ini dapat ditata sebagai dua kamar tidur atau satu kamar tidur dengan ruang kerja khusus di rumah, sehingga Anda bisa menyesuaikannya dengan cara Anda menjalani hidup dan bekerja. Dengan jendela menghadap ke utara dan selatan, cahaya alami masuk dari kedua sisi hunian sepanjang hari. Dapur terbuka dan area makan menyatu dengan ruang utama, membuatnya terasa lapang dan nyaman untuk menjamu tamu. Apartemen ini baru direnovasi dan siap ditempati.

Gedung ini menyediakan ruang laundry, halaman bersama, dan tempat penyimpanan sepeda. Sebagai koperasi HDFC, apartemen ini memiliki batas pendapatan sebesar 120% dari Pendapatan Median Wilayah. Untuk tahun 2026, pendapatan maksimum rumah tangga adalah $142.560 untuk satu orang, $162.840 untuk dua orang, $183.240 untuk tiga orang, dan $203.520 untuk empat orang. 78 South 1st Street adalah koperasi HDFC beranggotakan 29 unit yang dikelola sendiri, dengan biaya pemeliharaan bulanan yang sangat rendah, yaitu $576—termasuk pajak properti gedung—serta pajak penjualan kembali sebesar hanya 10% dari keuntungan penjual. Batas pendapatan ditetapkan setiap tahun oleh HUD dan HPD, dan semua pembeli harus mendapat persetujuan dewan pengurus.

Lokasinya menempatkan Anda di jantung Williamsburg. Domino Park dapat dicapai dengan berjalan kaki selama 4 menit, Trader Joe’s di Kent Avenue berjarak sekitar 7 menit berjalan kaki, sementara restoran, kafe, dan toko di sepanjang Wythe Avenue dan Bedford Avenue berada tidak jauh dari sini. Bepergian pun mudah. Stasiun kereta L Bedford Avenue berjarak 0,4 mil, stasiun kereta J, M, dan Z Marcy Avenue berjarak kurang dari setengah mil, sedangkan stasiun kereta G dan L di Metropolitan Avenue berjarak 0,65 mil. Jika Anda lebih suka bepergian lewat air, dermaga feri North 5th Street dan South 8th Street masing-masing berjarak sekitar 0,4 mil dari gedung. Ini kesempatan langka untuk memiliki hunian yang telah direnovasi dan dipenuhi cahaya alami di salah satu lingkungan paling diminati di New York City, dengan biaya bulanan yang sulit ditemukan di kawasan sekitar.

Beberapa foto dalam listing ini telah ditata secara virtual dan/atau disempurnakan dengan AI semata-mata untuk keperluan ilustrasi. Seluruh informasi di sini hanya ditujukan sebagai bahan informasi dan dihimpun dari sumber yang dianggap tepercaya, tetapi dapat mengandung kesalahan atau kelalaian, berubah, atau ditarik tanpa pemberitahuan. Calon pembeli dianjurkan untuk memverifikasi sendiri seluruh detail, termasuk kondisi fisik unit, sebelum menandatangani perjanjian apa pun.

Welcome to 78 South 1st Street, Residence 22: a recently renovated, flexible home in a 1911 pre-war co-op on a quiet Williamsburg block between Wythe Avenue and Berry Street, just a 4-minute walk from Domino Park and the East River waterfront.

The layout is what sets this apartment apart. It is setup as a two-bedroom or as a one-bedroom with a dedicated home office, so you can set it up around how you actually live and work. With both north and south exposures, natural light comes in from both ends of the home throughout the day. The open kitchen and dining area keeps the main living space connected and easy to entertain in. The apartment was recently renovated and is ready to move into.

The building offers a laundry room, a shared courtyard, and bike storage. As an HDFC co-op, this apartment carries an income restriction of 120% of Area Median Income. For 2026, the maximum household income is $142,560 for one person, $162,840 for two, $183,240 for three and $203,520 for four. 78 South 1st Street is a 29-unit, self-managed HDFC co-op with an extremely low monthly maintenance of $576, which covers the building's real estate taxes, and a flip tax of just 10% of the seller's profit. Income limits are set each year by HUD and HPD, and all purchasers are subject to board approval.

The location puts you at the center of Williamsburg. Domino Park is a 4-minute walk away, Trader Joe's on Kent Avenue is about 7 minutes on foot, and the restaurants, cafés, and shops along Wythe Avenue and Bedford Avenue are right around the corner. Getting around is easy. The Bedford Avenue L train is 0.4 miles away, the Marcy Avenue J, M, and Z trains are just under half a mile, and the G and L at Metropolitan Avenue are 0.65 miles away. If you'd rather commute by water, the North 5th Street and South 8th Street ferry landings are each about 0.4 miles from the building. This is a rare chance to own a renovated, light-filled home in one of New York City's most sought-after neighborhoods, at a monthly cost that is very hard to find anywhere nearby.

Select photographs in this listing have been virtually staged and/or AI-enhanced for illustrative purposes only. All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable but is subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Prospective buyers are encouraged to independently verify all details, including the physical condition of the unit, prior to executing any agreement.