Duplex Penthouse Penuh Karakter di East Village

Berada di lantai lima dan enam sebuah gedung koperasi yang intim, hanya satu blok dari Tompkins Square Park, duplex istimewa dengan dua kamar tidur dan satu setengah kamar mandi ini merupakan permata sejati East Village.

Hunian di lantai teratas ini memiliki langit-langit setinggi hingga 11,5 kaki, dinding bata ekspos, dan pemandangan langit terbuka, serta menghadap taman komunitas di seberang jalan yang menghadirkan kehangatan dan tekstur pada ruangan. Cahaya pagi dari timur memenuhi apartemen, sementara paparan ke selatan dan barat memberikan sinar matahari tambahan sepanjang hari. Lantai kayu walnut yang kaya warna, tangga walnut, ubin buatan tangan, serta detail bata dan bingkai jendela menghadirkan karakter yang sangat khas. AC sentral dan mesin cuci/pengering Whirlpool berventilasi di dalam unit menambah kenyamanan sehari-hari.

Dapur memadukan karakter dan fungsi yang praktis, dengan lemari khusus, meja dapur granit, wastafel rumah pertanian antik yang telah direstorasi, pantry berukuran penuh, kulkas Sub-Zero, kompor gas Wolf berventilasi, dan mesin pencuci piring Bosch. Lantai utama juga dilengkapi ruang cuci berjendela dengan tempat penyimpanan, kamar kecil, lemari di area masuk, serta bar berlapis nikel dengan penyimpanan anggur.

Lantai kamar tidur dilengkapi berbagai fitur built-in yang dirancang dengan cermat dan tempat penyimpanan tersembunyi. Suite utama memiliki dua walk-in closet dan kamar mandi dalam berfinishing indah, dengan pancuran berdinding kaca, wastafel khusus, serta perlengkapan Dornbracht. Kamar tidur kedua saat ini ditata sebagai perpustakaan, dengan built-in mahoni khusus yang terhubung ke kamar tidur utama melalui pintu geser tersembunyi. Ruang ini juga dapat dengan mudah difungsikan sebagai kamar tidur kedua yang tertutup sepenuhnya. Rak buku yang dirancang dengan cerdik menyamarkan salah satu walk-in closet.

Hanya beberapa langkah dari Tompkins Square Park, hunian ini dikelilingi kafe, restoran, toko independen, dan kehidupan malam East Village yang semarak, dengan keseimbangan berupa jalanan tenang yang rindang, bangunan bersejarah sebelum perang, dan suasana lingkungan hunian yang kuat.

Fasilitas Gedung
• Halaman belakang bersama
• Ruang cuci gedung
• Penyimpanan sepeda
• Pusat kebugaran pribadi di ruang komersial lantai dasar gedung, yang saat ini memberikan diskon kepada pemegang saham

Persyaratan Pembelian
• Pembiayaan hingga 80%; uang muka 20% disarankan
• Penjamin diperbolehkan
• Orang tua dapat membeli untuk anak
• Pembelian bersama diperbolehkan
• Pemberian dana untuk uang muka diperbolehkan
• Trust dan LLC tidak diperbolehkan sebagai pembeli
• Wawancara dengan dewan pengurus wajib dilakukan

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 10.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required