$2,899,000 - 58-34 Catalpa Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1062652

Property Description « Indonesian »

Peluang Investasi Properti Campuran yang Istimewa – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

Kesempatan luar biasa untuk memiliki properti investasi campuran yang luas, terdiri atas dua bangunan berdempetan, dua alamat jalan, dan satu akta kepemilikan. Properti unik ini memadukan ruang hunian dengan area komersial yang luas dan saat ini digunakan sebagai rumah duka, sehingga menawarkan aset penghasil pendapatan yang terdiversifikasi dengan komponen hunian dan komersial.

Setiap bangunan berukuran sekitar 20 × 55 kaki dan memiliki kurang lebih 3.300 kaki persegi ruang layak huni. Kedua bangunan memiliki tata letak 6 ruangan di setiap lantai, dengan hunian yang luas dan serbaguna.

Area komersial memiliki tata letak rumah duka yang fungsional, mencakup kantor depan, ruang untuk menerima pelayat, ruang persiapan, dua kamar kecil, dapur kecil, ruang bawah tanah, serta akses dari bagian belakang. Fitur tambahan meliputi ruang penyimpanan di ruang bawah tanah, lift yang melayani area rumah duka, dua gudang penyimpanan, sistem keamanan kamera, AC sentral di rumah duka, dan sistem pemanas berbahan bakar gas.

Properti ini akan diserahkan dalam keadaan 3 dari 4 apartemennya kosong, sehingga memberi investor baru keleluasaan untuk merenovasi, mencari penyewa baru, atau mengoptimalkan pendapatan hunian.

Properti ini mencakup dua bidang tanah yang berdampingan, masing-masing berukuran sekitar 20 × 83,5 kaki, dengan total lebar muka sekitar 40 kaki. Bangunan yang berdempetan serta beragam ruang hunian dan komersial menjadikan properti ini peluang menarik bagi investor yang mengincar pendapatan sewa terdiversifikasi dalam satu kepemilikan.

Dengan konfigurasi 6 ruangan di setiap lantai, sekitar 3.300 kaki persegi ruang layak huni pada masing-masing bangunan, serta area komersial yang luas, properti ini menawarkan perpaduan khas antara hunian, penggunaan komersial yang telah berjalan, dan potensi investasi jangka panjang.

MLS#‎	1062652
Pajak (per tahun)	$17,770
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
AC	AC Pusat
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh
Bus	1 menit: B38, Q39
	2 menit: Q55
	3 menit: Q58
	4 menit: B13, B20
	7 menit: QM24, QM25
	8 menit: B26
	9 menit: B52, B54
Kereta Bawah Tanah	4 menit: M
	9 menit: L
Kereta	1.8 mil: "East New York"
	2.9 mil: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.