218 23rd Street mendefinisikan ulang hunian kondominium mewah di Greenwood Heights. Terdiri atas hanya empat hunian yang dirancang khusus, masing-masing dibuat dengan cermat menggunakan material finishing Porcelanosa di seluruh bagian dan dilengkapi ruang luar pribadi, gedung ini memiliki kualitas yang benar-benar tiada tanding. Material khas Porcelanosa mengalir menyatu tanpa batas, dari lantai lobi hingga dinding kamar mandi utama, menghadirkan tingkat keahlian pengerjaan Eropa dan konsistensi material yang jarang ditemukan—jika pernah—di gedung butik Brooklyn.

Selamat datang di Garden Unit, hunian dupleks luas yang menawarkan hampir 2.000 kaki persegi ruang tinggal yang dirancang dengan saksama. Dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi penuh dan satu kamar mandi kecil, serta ruang rekreasi yang luas, hunian ini menyediakan ruang yang lapang untuk berkembang dalam rumah dengan keanggunan yang istimewa. Di jantung unit ini terdapat halaman belakang dua tingkat seluas lebih dari 1.000 kaki persegi—oasis luar ruang pribadi yang luar biasa.

Di lantai atas, kedua kamar tidur menghadap taman yang tenang, sementara suite utama memiliki akses langsung ke halaman belakang. Kamar tidur utama dilengkapi area berpakaian dan kamar mandi dalam, sedangkan kamar mandi penuh kedua ditempatkan dengan cermat di luar lorong. Langit-langit setinggi 10,5 kaki di lantai atas dan sembilan kaki di lantai bawah menciptakan suasana lapang dan terbuka di seluruh hunian.

Lantai bawah menawarkan keunggulan tambahan yang langka dan serbaguna: ruang binatu lengkap, beberapa ruang penyimpanan, dan kamar mandi kecil. Baik ditata sebagai ruang keluarga, kamar tidur ketiga, ruang bermain, maupun tempat bekerja dari rumah yang nyaman, ruang ini mudah menyesuaikan dengan kebutuhan Anda.

Setiap hunian dirancang untuk menghadirkan gaya hidup ala townhouse, dengan langit-langit setinggi lebih dari sembilan kaki, ruang luar pribadi di bagian depan dan belakang, jendela casement berukuran besar yang membingkai pemandangan taman yang tenang, sungai, dan kota, lantai kayu ek putih setebal 5 inci, serta fitur rumah pintar terintegrasi, termasuk akses tanpa kunci dan sistem doorman virtual. Dapur untuk koki menghadirkan perpaduan yang begitu apik, menampilkan kabinet kayu ek potongan radial Porcelanosa, meja dapur kuarsit berpermukaan matte, serta rangkaian peralatan Bertazzoni, Faber, dan Fisher & Paykel yang terintegrasi penuh. Kamar mandi utama menjadi tempat bersantai yang istimewa, dengan ubin khusus Porcelanosa dari lantai hingga langit-langit, meja wastafel kayu ek putih bergaya melayang, pancuran hujan dengan saluran pembuangan linear, serta bathtub untuk berendam. Kamar mandi lainnya melanjutkan nuansa material yang sama melalui porselen Porcelanosa, marmer poles, dan detail yang dirancang dengan sempurna.

Berlokasi di Greenwood Heights—yang secara konsisten diakui sebagai salah satu kawasan dengan pertumbuhan tercepat di Brooklyn—218 23rd Street hanya beberapa saat dari kereta R, Industry City, dan deretan restoran ternama di sepanjang Fifth Avenue. Dengan hanya empat hunian, alamat ini menawarkan sesuatu yang kian langka di Brooklyn: kondominium yang benar-benar dirancang khusus, bukan untuk sekadar memukau, melainkan untuk mendukung kehidupan sehari-hari.

Ketentuan lengkap penawaran tercantum dalam rencana penawaran yang tersedia dari Sponsor. Nomor Berkas CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Semua ukuran merupakan perkiraan dan dapat berubah akibat variasi konstruksi. Denah, tata letak, dan ukuran mungkin sedikit berbeda di tiap lantai. Sponsor berhak melakukan perubahan sesuai dengan ketentuan rencana penawaran. Kesempatan perumahan yang setara.

Pajak properti mencerminkan keringanan pajak sebesar $60.000 selama lima tahun yang ditawarkan oleh Sponsor. Pajak properti bulanan sebenarnya adalah $2.428.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, and an expansive recreation room, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect a 5 year $60,000 tax concession offered by Sponsor. Actual monthly property taxes are $2,428.