218 23rd Street mendefinisikan ulang hunian kondominium mewah di Greenwood Heights. Terdiri atas hanya empat unit hunian yang dirancang khusus, masing-masing dikerjakan dengan cermat menggunakan material Porcelanosa di seluruh bagian dan dilengkapi area luar ruangan pribadi, gedung ini benar-benar tak tertandingi kualitasnya. Material khas Porcelanosa berpadu tanpa jeda dari lantai lobi hingga dinding kamar mandi utama, menghadirkan tingkat keahlian pengerjaan Eropa dan keselarasan material yang jarang—bahkan mungkin belum pernah—ditemukan di gedung butik Brooklyn.

Setiap unit dirancang untuk menghadirkan gaya hidup ala rumah townhouse, dengan langit-langit setinggi lebih dari sembilan kaki, area luar ruangan pribadi di bagian depan dan belakang, jendela casement berukuran besar yang membingkai pemandangan taman yang tenang, sungai, dan kota, lantai kayu oak putih 5 inci, serta fitur rumah pintar terintegrasi, termasuk akses tanpa kunci dan sistem doorman virtual. Dapur untuk para koki menampilkan keanggunan melalui kabinet kayu oak potongan rift dari Porcelanosa, meja dapur kuarsit berpermukaan halus, serta rangkaian peralatan terintegrasi penuh dari Bertazzoni, Faber, dan Fisher & Paykel. Kamar mandi utama menjadi tempat beristirahat yang istimewa, dengan ubin khusus Porcelanosa dari lantai hingga langit-langit, meja rias kayu oak putih bergaya melayang, pancuran hujan dengan saluran pembuangan linear, serta bathtub untuk berendam. Kamar mandi sekunder melanjutkan keselarasan material dengan porselen Porcelanosa, marmer poles, dan detail yang dirancang dengan saksama.

Unit 2 merupakan hunian tiga kamar tidur dan dua kamar mandi di 218 23rd Street yang memadukan ruang lapang, nilai istimewa, dan kehidupan dalam-luar ruangan yang menyatu dengan sempurna. Setiap hunian memiliki dua balkon pribadi—satu di bagian depan dan satu di bagian belakang—yang menghadirkan aliran alami antara ruang dalam dan luar. Dengan area hunian terbuka yang luas serta tiga kamar tidur berukuran proporsional, hunian ini menawarkan perpaduan langka antara kemewahan dan kepraktisan.

Saat masuk, Anda akan disambut ruang terbuka yang menggabungkan ruang keluarga, ruang makan, dan dapur, dengan akses langsung ke balkon pribadi di bagian depan. Kamar tidur ketiga, yang terletak tepat di sisi ruang keluarga, menawarkan fleksibilitas luar biasa—ideal sebagai kantor di rumah, kamar tamu, atau kamar anak. Di bagian belakang hunian, kamar tidur utama dan kamar tidur kedua berada di area yang tenang. Kamar tidur utama menjadi tempat beristirahat yang istimewa, dengan akses langsung ke balkon pribadi kedua, kamar mandi dalam bernuansa spa, serta area khusus untuk berpakaian.

Setiap hunian juga dilengkapi loker penyimpanan pribadi di ruang bawah tanah yang hak kepemilikannya tercantum dalam akta, menambah kenyamanan praktis pada penawaran yang sudah menarik ini.

Berlokasi di Greenwood Heights—yang secara konsisten diakui sebagai salah satu kawasan dengan pertumbuhan tercepat di Brooklyn—218 23rd Street hanya berjarak beberapa saat dari kereta R, Industry City, dan deretan restoran ternama di sepanjang Fifth Avenue. Dengan hanya empat hunian, alamat ini menawarkan sesuatu yang semakin langka di Brooklyn: kondominium yang benar-benar dirancang khusus, bukan untuk sekadar memukau, melainkan untuk menunjang keseharian.

Pajak properti yang tercantum mencerminkan keringanan pajak sebesar $60.000 selama lima tahun yang ditawarkan oleh Sponsor. Pajak properti bulanan sebenarnya adalah $1.606.

Syarat dan ketentuan lengkap penawaran tercantum dalam dokumen rencana penawaran yang tersedia dari Sponsor. Nomor berkas CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Semua ukuran merupakan perkiraan dan dapat berubah akibat variasi konstruksi. Denah, tata letak, dan ukuran dapat sedikit berbeda di setiap lantai. Sponsor berhak melakukan perubahan sesuai dengan ketentuan dalam dokumen rencana penawaran. Kesempatan hunian yang setara.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

Property taxes reflect a 5 year $60,000 tax concession offered by Sponsor. Actual monthly property taxes are $1,606.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.