Selamat datang di Flagg Court, gedung koperasi dengan lift yang ikonis dari era sebelum perang, terletak di blok yang tenang dan rindang di kawasan utama Bay Ridge, Brooklyn. Dengan luas 825 kaki persegi, hunian terang dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi ini memadukan pesona klasik era sebelum perang dengan pembaruan modern. Memiliki tata letak yang langka, setiap ruangan—termasuk dapur dan kamar mandi—dilengkapi jendela, sehingga hunian ini dipenuhi cahaya alami yang luar biasa dan menawarkan pemandangan lingkungan yang menyenangkan. Interior gedung yang aman dan tahan api ini menampilkan lis profil asli yang menawan, lantai kayu keras, total 4 lemari, serta dapur terbuka dengan jendela, lemari bergaya klasik, peralatan baja antikarat, dan mesin pencuci piring.

Tinggal di sini menawarkan kepastian biaya yang sulit ditandingi. Biaya pemeliharaan bulanan tepat sebesar $1,654.22 dan sudah mencakup semua utilitas—listrik, gas untuk memasak, pemanas, air, air panas, saluran pembuangan, dan pajak properti—sepenuhnya ditanggung. Bagi penghuni utama, nilai ini dapat ditingkatkan dengan keringanan pajak koperasi NYC, kredit NYS STAR, serta pembebasan pajak properti NYC, termasuk SCHE, DHE, dan/atau pembebasan bagi veteran untuk pembeli yang memenuhi syarat. Fasilitasnya mencakup akses masuk yang aman, lobi elegan, sistem interkom, pengelola gedung yang tinggal di lokasi, ruang binatu yang terawat bersih, taman halaman yang tertata rapi, unit penyimpanan seharga $75/bulan, serta parkir di lokasi seharga $230/bulan (melalui daftar tunggu). Koperasi ini ramah hewan peliharaan dan mengizinkan penyewaan kepada pihak lain setelah 2 tahun.

Terletak di zona sekolah yang sangat diminati untuk PS 102 (The Bay View School), hunian ini hanya beberapa menit dari area hijau Owl’s Head Park dan dekat dengan kafe, butik, serta tempat makan Bay Ridge yang semarak. Perjalanan pun mudah: stasiun kereta R di 77th Street dapat dijangkau dalam waktu singkat, begitu pula bus ekspres ke Manhattan, dengan akses lokal cepat ke jalur bus B37 dan B63. Dewan pengelola mensyaratkan uang muka minimum 20%, dan pajak pengalihan sebesar $1,500 harus dibayar penuh oleh penjual saat penjualan.

Welcome home to Flagg Court, an iconic pre-war elevator cooperative on a peaceful, tree-lined block in prime Bay Ridge, Brooklyn. Spanning 825 square feet, this bright 2-bedroom, 1-bathroom residence perfectly combines timeless pre-war charm with modern updates. In a rare layout feature, every single room—including the kitchen and bathroom—has its own window, flooding the home with exceptional natural light and pleasant neighborhood views. The welcoming interior of this secure, fireproof building showcases lovely original molding, hardwood floors, 4 total closets, and a windowed, open-plan kitchen with timeless cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher.

Living here offers unbeatable financial predictability. The monthly maintenance is exactly $1,654.22 and includes all utilities—meaning electricity, cooking gas, heat, water, hot water, sewer, and real estate taxes are completely covered. For primary residents, this value can be enhanced by the NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR credit, and NYC property tax exemptions including SCHE, DHE, and/or Veterans exemptions for qualified buyers. Amenities include secure entry, elegant lobbies, an intercom system, a live-in super, pristine laundry rooms, a manicured courtyard garden, storage units for $75/month, and on-site parking for $230/month (via waitlist). The co-op is pet-friendly and allows subletting after 2 years.

Nestled in a highly desirable school zone for PS 102 (The Bay View School), you are just minutes from the greenery of Owl’s Head Park and moments from Bay Ridge’s vibrant cafes, boutiques, and dining. Commuting is effortless with a short distance to the 77th Street R train station, as well to the Manhattan Express Bus, and quick local access to both the B37 and B63 bus lines. The board requires a 20% minimum down payment, and a $1,500 flip tax is to be fully paid by the seller upon sale.