3192 Hatting Place, Locust Point

Bawa kontraktor dan visi Anda ke rumah legal dua keluarga yang saat ini kosong di Locust Point, salah satu kawasan hunian tepi laut yang khas di Bronx.

Menawarkan luas sekitar 2.194 kaki persegi di atas lahan seluas 4.200 kaki persegi, properti ini memiliki tata ruang fleksibel bagi pemilik yang akan menempatinya sendiri, investor, atau pembeli yang ingin merenovasi dan menciptakan rumah sesuai spesifikasi mereka.

Kediaman pemilik ditata sebagai hunian dupleks, dengan tiga kamar tidur dan satu kamar mandi lengkap di lantai atas, ditambah ruang bonus yang luas di lantai dasar yang dapat berfungsi sebagai kantor rumah, ruang media, kamar tamu, atau ruang fleksibel tambahan. Lantai ini juga menyediakan akses ke garasi, area laundry, dan halaman belakang pribadi. Renovasi dapat semakin menyempurnakan tata ruang, termasuk kemungkinan menambahkan kamar mandi kedua di dalam kediaman pemilik, sesuai rencana dan persetujuan yang diperlukan.

Apartemen satu kamar tidur dan satu kamar mandi yang terpisah di lantai dasar memiliki pintu masuk pribadi, sehingga dapat menjadi sumber pendapatan sewa yang menarik atau ruang bagi anggota keluarga besar.

Properti ini diserahkan dalam keadaan kosong dan memerlukan renovasi, sehingga pemilik berikutnya berkesempatan memperbarui interior, sistem mekanis, dan utilitas sekaligus merancang rumah sesuai kebutuhan mereka. Bagi pembeli yang mempertimbangkan proyek yang lebih besar, analisis zonasi awal menunjukkan kemungkinan tersedianya sekitar 950 kaki persegi luas lantai hunian teoretis tambahan, dengan syarat dikonfirmasi oleh arsitek serta memenuhi seluruh persyaratan zonasi, bangunan, dan DOB yang berlaku.

Terletak di Locust Point, rumah ini memperoleh manfaat dari karakter hunian yang tenang dan suasana tepi laut yang membedakan kawasan kecil ini dari pasar Throgs Neck secara keseluruhan. Bus Bx8 melayani Locust Point dan menyediakan koneksi ke berbagai wilayah di Bronx serta menuju pilihan transportasi umum lainnya. Akses jalan yang nyaman juga membuat lokasi ini praktis untuk bepergian ke Manhattan, Queens, Westchester, dan wilayah sekitarnya. Informasi waktu bus tersedia melalui MTA Bus Time.

Dengan konfigurasi legal dua keluarga, garasi, halaman pribadi, penyerahan dalam keadaan kosong, potensi peningkatan melalui renovasi, dan peluang pendapatan sewa, 3192 Hatting Place sama menariknya bagi pemilik yang akan menempatinya sendiri dan ingin mengimbangi biaya kepemilikan maupun investor yang mencari peluang investasi bernilai tambah.

3192 Hatting Place, Locust Point

Bring your contractor and your vision to this vacant legal two-family home in Locust Point, one of the Bronx's distinctive waterfront residential enclaves.

Offering approximately 2,194 square feet on a 4,200-square-foot lot, the property provides a flexible layout for an owner-user, investor, or buyer looking to renovate and create a home to their specifications.

The owner's residence is arranged as a duplex, with three bedrooms and one full bath on the upper level, plus a spacious ground-floor bonus room that works well as a home office, media room, guest room or additional flex space. This level also provides access to the garage, laundry area and private rear yard. A renovation could further improve the layout, including the potential to create a second bath within the owner's residence, subject to plans and approvals.

The separate ground-floor one-bedroom, one-bath apartment has its own private entrance, providing an attractive source of rental income or space for extended residents.

The property is being delivered vacant and is in need of renovation, giving the next owner the opportunity to update the interiors, mechanical systems and utilities while designing the home around their own needs. For buyers considering a larger project, preliminary zoning analysis indicates approximately 950 square feet of additional theoretical residential floor area may be available, subject to confirmation by an architect and all applicable zoning, building and DOB requirements.

Located in Locust Point, the home benefits from the quiet residential character and waterfront setting that distinguish this small neighborhood from the broader Throgs Neck market. The Bx8 bus serves Locust Point, providing connections through the surrounding Bronx and toward additional transit options. MTA Bus Time Convenient roadway access also makes the location practical for travel to Manhattan, Queens, Westchester and the surrounding region.

With a legal two-family configuration, garage, private yard, vacant delivery, renovation upside and potential rental income, 3192 Hatting Place is equally compelling for an owner-user looking to offset carrying costs or an investor seeking a value-add opportunity.