Loteng konversi 2 kamar tidur | 2 kamar mandi yang bergaya dan direnovasi total dengan sangat rapi, dilengkapi langit-langit tinggi, mesin cuci/pengering di dalam unit, serta detail-detail menawan. Koperasi butik dengan lift ini berlokasi sangat strategis di persimpangan Greenwich Village, East Village, dan Noho, serta menawarkan layanan penjaga pintu penuh waktu bagi para penghuni.

Detail meliputi:
• Ruang tamu/makan yang luas dengan tiga jendela berukuran besar, ceruk makan khusus, serta foyer di sebelahnya dengan lemari mantel yang lapang
• Dapur pulau berkonsep terbuka dan sangat terawat, dengan finishing premium, kabinet setinggi dua lantai, serta peralatan stainless steel berkualitas tinggi
• Kamar tidur utama yang terang di sudut unit, dengan jendela menghadap ke utara dan timur serta kamar mandi ensuite yang praktis
• Kamar tidur kedua yang luas dengan dua jendela dan ruang lemari yang sangat baik
• Dirancang oleh Orley Interiors, B204 menjalani renovasi total pada tahun 2026. Peningkatan oleh penjual meliputi lantai kayu ek solid baru, kamar mandi yang direnovasi sepenuhnya, dapur yang ditata ulang dan diperbarui finishing-nya, peningkatan sistem kelistrikan, serta penambahan sistem HVAC mini-split.

Snug Harbor Owners' Corp merupakan kumpulan unik dari tiga bangunan loteng industri era sebelum perang dan sebuah halaman interior yang menawan, yang dikonversi menjadi koperasi hunian dengan 63 unit pada tahun 1979. Tanah tempat bangunan-bangunan ini berdiri pada awalnya merupakan bagian kecil dari lahan Greenwich Village seluas 21 acre milik Kapten Robert Richard Randall, yang dikenal sebagai “Minto Farm”. Karena Randall tidak memiliki ahli waris, dalam surat wasiatnya lahan tersebut ditetapkan untuk menjadi Rumah Sakit Kelautan Sailors Snug Harbor setelah kematiannya pada tahun 1801. Atas saran pengelola amanah badan amal tersebut, delapan bangunan komersial/manufaktur kemudian dibangun di atas lahan itu pada pergantian abad ke-19. Di antaranya adalah 297–303 Mercer Street, 258–260 Greene Street, dan 262 Greene Street, yang kelak menjadi Snug Harbor Owners' Corp. 297–303 Mercer Street pernah menjadi tempat beragam usaha, termasuk perusahaan penjual bulu, perusahaan pakaian pria muda, dan produsen topi Panama, sebelum menjadi koperasi dengan layanan penjaga pintu seperti sekarang.

Snug Harbor mengizinkan pied-à-terre, penjamin, pembelian bersama, dan pemberian sebagai hadiah, semuanya berdasarkan pertimbangan kasus per kasus. Penyewaan kembali diizinkan selama satu tahun dengan opsi perpanjangan satu tahun tambahan berdasarkan kebijakan Dewan. Dikenakan biaya pemeliharaan sebesar 10%. Harap diperhatikan bahwa terdapat pajak pengalihan sebesar 2% dari harga penjualan bruto, yang dibayar oleh Penjual. Pembiayaan hingga 75% diperbolehkan. Ramah hewan peliharaan.

Di sekitar lokasi, Anda akan menemukan banyak restoran paling menarik di New York City, pusat perbelanjaan yang beragam, tak terhitung pilihan kebugaran, serta Union Square Farmers Market bagi Anda yang gemar memasak di rumah. Akses mudah ke jalur 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M, dan PATH akan membawa Anda ke berbagai penjuru kota maupun ke luar kota.

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.