Di atas atap-atap khas Lower East Side dengan pemandangan langit terbuka dan taman, Residence E44/E45, sebuah loft seniman dari era sebelum Perang Dunia II, memiliki lima belas jendela yang menghadap ke selatan, barat, dan utara. Dimiliki oleh keluarga yang sama sejak pengalihfungsian pada tahun 1930-an, apartemen gabungan ini baru pertama kali ditawarkan.

Apartemen seluas sekitar 1.700 kaki persegi ini saat ini dikonfigurasi sebagai dua apartemen yang digabungkan, dengan dua sertifikat saham. Tata strukturnya sengaja dibuat agar pemilik leluasa mengaturnya sesuai keinginan. Foyer mengarah ke ruang tamu luas yang menghadap bagian Grand Street yang tenang, dengan deretan jendela kedua yang menghadap ke barat dan utara, mengarah ke taman serta kamar-kamar tidur.

Detail Art Deco tetap terjaga di seluruh bagian apartemen: jendela dan pintu casement baja asli, langit-langit setinggi sekitar sembilan kaki, serta lantai kayu keras yang direstorasi dengan indah—semuanya dalam kondisi sangat baik. Dapurnya berkonsep terbuka, dan kedua kamar mandinya memiliki jendela. Denah arsitek menunjukkan kemungkinan penataan ulang menjadi empat kamar tidur resmi serta pilihan kamar mandi ketiga berjendela atau ruang laundry dengan mesin cuci dan pengering. Unit serupa telah dibangun di deretan ini dan baru saja terjual.

Gedung “E” milik The Amalgamated adalah yang terbaik di kompleks ini, tempat berbagai fasilitas berada. Gym, ruang laundry, dan ruang komunitas semuanya terletak di lantai bawah, bersama ruang penyimpanan sepeda dan ruang penerimaan paket. Tersedia pengelola yang tinggal di lokasi, keamanan 24/7, serta taman komunitas. Anjing diperbolehkan. Penggunaan sebagai pied-à-terre dan pemberian sebagai hadiah juga diizinkan.

Koperasi ini berlokasi dekat berbagai pusat transportasi utama (F, M, J, Z, M14A, feri), Trader Joe’s/Target, Essex Crossing, East River Park, serta banyak restoran dan kafe.

Terdapat iuran tambahan bulanan sebesar $354 untuk boiler baru, yang akan berlaku hingga Mei 2029.

Above quintessential Lower East Side rooftops with open sky and garden views, Residence E44/E45, a prewar artist's loft, has fifteen windows facing south, west and north. Held by the same family since the 1930s conversion, this is the first time the combined apartment has been offered.

The approximately 1,700 square foot apartment is currently configured as two combined apartments with two stock certificates, intentionally structured to give the owner flexibility to configure it however desired. The foyer opens to a spacious living space facing a quiet stretch of Grand Street, with a second set of west and north facing windows set back toward the gardens and bedrooms.

Art Deco details remain intact throughout: original steel casement windows and doors, approximately nine-foot ceilings and beautifully restored hardwood floors, all in excellent condition. The kitchen is open, both bathrooms windowed. Architect's plans show a potential reconfiguration to four legal bedrooms and either a third windowed bath or a laundry room with washer and dryer in the space. A similar combination has been built in this line, and just sold.

The Amalgamated’s   “E” building is the best in the complex, the one where the amenities live. Gym, laundry room and community room are all downstairs, along with bike storage and a package room. Live-in super, 24/7 security, a community garden. Dogs are welcome. Pied-à-terre use and gifting are both permitted.

The co-op is located near major transportation hubs (F,M,J,Z, M14A, Ferry), Trader Joes/Target, Essex Crossing, East River Park, and many restaurants and cafes.

There is a monthly assessment of $354 for a new boiler which will go through May 2029.