Penthouse Loteng Kondominium West Village yang Unik dengan Teras Pribadi. PHB menawarkan lebih dari 3.300 kaki persegi ruang interior dan eksterior yang ditata dengan cermat, berlokasi di atas 345 West 13th Street, salah satu kondominium dengan layanan lengkap terbaik di kawasan ini. Memadukan arsitektur loteng autentik sebelum perang dengan desain canggih dan ruang luar pribadi yang istimewa, hunian sudut yang bermandikan cahaya matahari ini menawarkan skala, privasi, dan ketenangan yang langka di salah satu lokasi pusat kota Manhattan yang paling diminati.

Foyer masuk yang luas membuka ke galeri panjang yang memisahkan ruang-ruang utama dari sayap tamu yang tersembunyi, lengkap dengan banyak lemari, kamar mandi penuh, ruang laundry berventilasi, serta kamar tidur tamu yang sangat hening. Ruang utama yang luas dirancang untuk jamuan berskala besar maupun kehidupan yang intim, dengan tangga pahatan melayang dari kayu walnut dan baja berwarna hitam sebagai pusat perhatian, serta perapian marmer Kenya Black dua sisi. Di seberang area makan, dapur chef berlapis lak yang luas dan lengkap dilengkapi peralatan Miele, lemari pendingin Thermador, pendingin anggur, kabinet yang melimpah, pantry walk-in, serta marmer driftwood book-matched khusus. Pemandangan cakrawala kota yang terbuka terlihat di balik atap batu tulis dan menara batu gereja bersejarah dari abad ke-19, dengan halaman tenang yang ditanami pepohonan di bawahnya.

Suite utama yang sangat luas memiliki perapian dua sisi, dinding privasi kaca dan baja geser, ruang ganti walk-in dengan jendela, serta kamar mandi bergaya spa dengan lantai marmer suede honed berpemanas, meja rias marmer Emperador poles dengan dua wastafel, dan pancuran ganda berukuran besar. Menjulang di bawah skylight, tangga dramatis ini mengarah ke lantai atas yang memiliki kamar mandi penuh ketiga, ruang hidup yang lapang (mudah diubah menjadi kamar tidur ketiga dengan perpustakaan/kantor rumah), serta bar di sisi teras. Pintu kaca terbuka langsung ke teras pribadi lanskap seluas 570 kaki persegi, tempat privasi luar biasa dan ruang terbuka yang lapang menciptakan suasana damai untuk menikmati kopi pagi, yoga sore, atau makan malam alfresco sambil menyaksikan matahari terbenam. Fitur tambahan mencakup plafon setinggi lebih dari 11 kaki, balok kayu dan baja asli, jendela berukuran besar, lantai kayu walnut solid quarter-cut berlapis minyak, AC sentral, pencahayaan dan tirai Lutron Grafik Eye, pencahayaan LED terintegrasi dan pencahayaan cove, perlengkapan sanitasi Duravit dan Toto, sistem audio Sonos built-in, serta ruang penyimpanan gudang pribadi.

Awalnya dibangun pada tahun 1890 sebagai pabrik percetakan untuk Astor Estate, 345 West 13th tetap mempertahankan karakter loteng klasik New York sekaligus menawarkan petugas pintu 24 jam, manajer penghuni khusus, penyimpanan sepeda, teras atap lanskap, dan pusat kebugaran penghuni yang baru. Berlokasi ideal di West 13th Street dan Hudson St., hanya beberapa langkah dari High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market, dan distrik galeri, serta berbagai restoran ternama, butik, dan destinasi sosial termasuk Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, dan cabang NYC yang direncanakan dari Annabel’s yang legendaris di London. Catatan: pembeli mungkin memenuhi syarat untuk Pengurangan Pajak Properti Kondominium NYC (silakan berkonsultasi dengan CPA Anda). Penilaian saat ini: $535 per bulan.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.