PELUANG PENGEMBANGAN & INVESTASI DI SUDUT LOKASI UTAMA — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE

Lalu Lintas Tinggi • Visibilitas Tinggi • Potensi Pengembangan

Properti komersial di sudut lokasi utama yang terletak di persimpangan menonjol antara East 83rd Street dan Flatlands Avenue, koridor ritel dengan lalu lintas tinggi, visibilitas sangat baik, serta akses mudah ke pusat perbelanjaan, restoran, transportasi umum, dan layanan lingkungan sekitar.

Saat ini, properti dioperasikan sebagai fasilitas penjualan mobil bekas, sehingga menawarkan potensi penggunaan komersial secara langsung bagi investor sembari menjajaki peluang pembangunan kembali di masa mendatang.

KEUNGGULAN PROPERTI:

Lahan berukuran 60' × 90'
Luas lahan sekitar 5.400 kaki persegi
Zonasi R5D / C2-3
Potensi tambahan luas bangunan sekitar 10.800 kaki persegi, tergantung pada peraturan zonasi, rencana, dan persetujuan
Eksposur sudut lokasi utama
Lokasi dengan lalu lintas dan visibilitas tinggi
Frontage ritel/komersial yang sangat baik
Potensi untuk perluasan, penambahan bangunan, pembangunan kembali, atau konstruksi baru
Potensi manfaat zonasi City of Yes dapat memberikan peluang pengembangan tambahan; pembeli sebaiknya berkonsultasi dengan arsitek NYC atau pengacara zonasi yang berkualifikasi untuk analisis lengkap
Lokasi strategis dekat dengan pusat perbelanjaan, restoran, halte bus, dan fasilitas lingkungan sekitar

INVESTOR • PENGEMBANG • PEMILIK-PENGGUNA

Ini merupakan peluang langka untuk memperoleh properti sudut lokasi utama dengan penggunaan komersial yang sudah berjalan dan potensi pengembangan yang signifikan di lingkungan Brooklyn yang telah mapan.

PEMILIK SERIUS MENJUAL — AJUKAN SEMUA PENAWARAN!

Seluruh dimensi, informasi zonasi, FAR, potensi pengembangan, dan penggunaan yang diizinkan harus diverifikasi secara independen oleh pembeli bersama arsitek atau tenaga profesional di bidang zonasi yang ditunjuk.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.