Hunian Eksklusif di Lantai Atas dengan Teras Mengelilingi dan Pemandangan Langsung ke Morningside Park

Berada tinggi di atas Morningside Park, hunian sudut istimewa di 88 Morningside ini menawarkan perpaduan langka antara ruang luar yang lapang, cahaya alami yang indah, dan interior berkelas. Dengan teras mengelilingi yang menghadap Morningside Park, hunian menawan dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi ini menghadirkan kesan ruang yang luar biasa serta kedekatan dengan alam—sebuah kemewahan istimewa di Manhattan.

Masuklah dan nikmati interior yang lapang dan terang, dibingkai jendela berukuran besar serta pemandangan taman yang membentang luas. Dapur bergaya chef yang dirancang dengan cermat menyatu sempurna dengan ruang keluarga yang luas, menciptakan suasana elegan untuk menjamu tamu atau sekadar menikmati keindahan taman dari kenyamanan rumah. Lantai kayu maple bernuansa arang yang kaya, pencahayaan tanam, dan ruang lemari yang lega menambah kehangatan serta keanggunan, sementara mesin cuci dan pengering Bosch menghadirkan kemudahan modern tanpa repot.

Daya tarik utamanya adalah teras mengelilingi—ruang luar pribadi yang istimewa, memperluas hunian dan menjadikan Morningside Park latar pemandangan Anda. Nikmati kopi pagi, minuman santai di sore hari, atau saksikan pergantian musim di antara pucuk-pucuk pepohonan. Pemandangan langsung ke taman menciptakan suasana tenteram, nyaris seperti resor, di atas hiruk-pikuk kota.

88 Morningside dilengkapi layanan petugas pintu paruh waktu dan beragam fasilitas istimewa. Penghuni dapat menikmati ruang media dengan layar 67 inci, meja pingpong dan biliar, pusat kebugaran, serta fasilitas binatu tambahan. Dek atap yang ditata dengan indah menawarkan pengalaman luar ruangan yang tak kalah memukau, dengan pemandangan panorama Morningside Park dan Katedral St. John the Divine yang ikonis, serta bar dan dapur luar ruangan lengkap dengan pemanggang.

Properti ini merupakan kondop dengan aturan kondominium, yang menawarkan keuntungan langka berupa kebebasan menyewakan kembali tanpa batas sejak hari pertama—fleksibilitas istimewa bagi penghuni maupun investor. Jangan biarkan sewa tanah mengurungkan niat Anda! Keunggulan Sewa Tanah yang Istimewa: Perjanjian sewa tanah jangka panjang koperasi ini menetapkan kenaikan sewa tahunan hanya 1,75% hingga 2110, serta memberikan hak yang tidak dapat dicabut untuk memperpanjang masa sewa selama 99 tahun berikutnya. Berbeda dengan perjanjian sewa tanah yang menyesuaikan harga berdasarkan nilai pasar wajar, skema kenaikan tetap yang unik ini memberikan kepastian biaya jangka panjang, menghindari negosiasi sewa yang berpotensi mahal dan memakan waktu, serta meningkatkan daya tarik apartemen di pasar. Koperasi ini juga memiliki hak penolakan pertama jika pemilik tanah memutuskan untuk menjual properti tersebut.

Dengan posisi sudut yang sangat diminati, lokasi di lantai atas, teras mengelilingi yang luas, dan pemandangan langsung ke Morningside Park, inilah hunian Manhattan yang benar-benar istimewa—tempat interior elegan berpadu dengan pengalaman menikmati ruang luar yang luar biasa.

A Rare High-Floor Retreat with a Wraparound Terrace and Direct Views of Morningside Park


Perched high above Morningside Park, this exceptional corner residence at 88 Morningside offers a rare combination of expansive outdoor living, beautiful natural light, and sophisticated interiors. With a wraparound terrace overlooking Morningside Park, this stunning two-bedroom, two-bath home brings an extraordinary sense of space and connection to the outdoors—an exceptional luxury in Manhattan.

Step inside and experience a gracious, light-filled interior framed by oversized windows and sweeping park views. The thoughtfully designed chef’s kitchen opens seamlessly into the spacious living area, creating an elegant setting for entertaining or simply enjoying the beauty of the park from the comfort of home. Rich charcoal-stained maple hardwood floors, recessed lighting, and generous closet space add warmth and refinement, while a Bosch washer and dryer provide effortless modern convenience.

The true showstopper is the wraparound terrace—an extraordinary private outdoor extension of the residence where Morningside Park becomes your backdrop. Whether enjoying morning coffee, a nice afternoon drink, or watching the seasons change across the treetops, the direct park views create a tranquil, almost resort-like escape above the city.

88 Morningside includes a part-time doorman and an impressive collection of amenities. Residents enjoy a media lounge with a 67" screen, ping pong and pool tables, a gym, and additional laundry facilities. The beautifully landscaped roof deck provides yet another spectacular outdoor experience, with panoramic views of Morningside Park and the iconic Cathedral Church of Saint John the Divine, as well as a bar and outdoor kitchen with grill.

This is a condop with condo rules, offering the rare benefit of unlimited subletting from day one—providing exceptional flexibility for both end-users and investors. Don't let the land lease deter you! A Distinctive Ground Lease Advantage: The Coop’s long-term ground lease provides set annual rent increases of just 1.75% through 2110, along with an irrevocable right to extend the lease for an additional 99 years. Unlike ground leases with fair market value adjustments, this unique fixed-increase structure offers long-term cost certainty, avoids potentially costly and time-consuming rent negotiations, and enhances the marketability of the apartments. The Coop also has a right of first refusal if the landlord decides to sell the property.


With its coveted corner position, high-floor setting, expansive wraparound terrace, and direct views of Morningside Park, this is a truly special Manhattan residence—where refined interiors meet extraordinary outdoor living.