Un refugio excepcional en un piso alto, con terraza envolvente y vistas directas a Morningside Park


En lo alto de Morningside Park, esta excepcional residencia en esquina de 88 Morningside ofrece una combinación poco común de amplios espacios al aire libre, hermosa luz natural e interiores sofisticados. Con una terraza envolvente con vistas a Morningside Park, este impresionante hogar de dos dormitorios y dos baños transmite una extraordinaria sensación de amplitud y conexión con el exterior, un lujo excepcional en Manhattan.

Al entrar, descubrirá un interior acogedor y lleno de luz, enmarcado por ventanas de grandes dimensiones y amplias vistas al parque. La cocina, diseñada cuidadosamente para chefs, se integra a la perfección con la espaciosa sala de estar, creando un ambiente elegante para recibir invitados o simplemente disfrutar de la belleza del parque desde la comodidad del hogar. Los cálidos y refinados pisos de arce teñido en color carbón, la iluminación empotrada y los amplios armarios aportan calidez y distinción, mientras que la lavadora y secadora Bosch ofrecen una comodidad moderna y sin complicaciones.

La verdadera joya es la terraza envolvente: una extraordinaria extensión privada al aire libre donde Morningside Park se convierte en el telón de fondo. Ya sea para disfrutar de un café por la mañana, una bebida por la tarde o contemplar cómo cambian las estaciones entre las copas de los árboles, las vistas directas al parque crean un refugio tranquilo, casi como un resort, por encima de la ciudad.

88 Morningside cuenta con servicio de portero a tiempo parcial y una impresionante variedad de amenidades. Los residentes disfrutan de una sala multimedia con pantalla de 67 pulgadas, mesas de ping-pong y billar, un gimnasio y lavandería adicional. La hermosa terraza ajardinada en la azotea ofrece otra experiencia excepcional al aire libre, con vistas panorámicas de Morningside Park y de la emblemática Catedral de San Juan el Divino, además de un bar y una cocina al aire libre con parrilla.

Se trata de un condop con reglas de condominio, que ofrece la excepcional ventaja de permitir subarrendamientos ilimitados desde el primer día, con una flexibilidad extraordinaria tanto para quienes buscan una vivienda propia como para los inversionistas. ¡No deje que el arrendamiento del terreno le disuada! Una ventaja distintiva del arrendamiento del terreno: el arrendamiento a largo plazo del terreno por parte de la cooperativa establece aumentos anuales de renta de tan solo un 1,75 % hasta 2110, además de un derecho irrevocable a extender el arrendamiento por otros 99 años. A diferencia de los arrendamientos del terreno con ajustes según el valor justo de mercado, esta estructura única de aumentos fijos ofrece certidumbre sobre los costos a largo plazo, evita negociaciones de renta potencialmente costosas y prolongadas, y aumenta el atractivo comercial de los apartamentos. La cooperativa también tiene derecho de tanteo si el propietario decide vender el inmueble.

Con su codiciada ubicación en esquina, su emplazamiento en un piso alto, su amplia terraza envolvente y sus vistas directas a Morningside Park, esta es una residencia verdaderamente especial en Manhattan, donde los interiores refinados se unen a una extraordinaria vida al aire libre.

A Rare High-Floor Retreat with a Wraparound Terrace and Direct Views of Morningside Park


Perched high above Morningside Park, this exceptional corner residence at 88 Morningside offers a rare combination of expansive outdoor living, beautiful natural light, and sophisticated interiors. With a wraparound terrace overlooking Morningside Park, this stunning two-bedroom, two-bath home brings an extraordinary sense of space and connection to the outdoors—an exceptional luxury in Manhattan.

Step inside and experience a gracious, light-filled interior framed by oversized windows and sweeping park views. The thoughtfully designed chef’s kitchen opens seamlessly into the spacious living area, creating an elegant setting for entertaining or simply enjoying the beauty of the park from the comfort of home. Rich charcoal-stained maple hardwood floors, recessed lighting, and generous closet space add warmth and refinement, while a Bosch washer and dryer provide effortless modern convenience.

The true showstopper is the wraparound terrace—an extraordinary private outdoor extension of the residence where Morningside Park becomes your backdrop. Whether enjoying morning coffee, a nice afternoon drink, or watching the seasons change across the treetops, the direct park views create a tranquil, almost resort-like escape above the city.

88 Morningside includes a part-time doorman and an impressive collection of amenities. Residents enjoy a media lounge with a 67" screen, ping pong and pool tables, a gym, and additional laundry facilities. The beautifully landscaped roof deck provides yet another spectacular outdoor experience, with panoramic views of Morningside Park and the iconic Cathedral Church of Saint John the Divine, as well as a bar and outdoor kitchen with grill.

This is a condop with condo rules, offering the rare benefit of unlimited subletting from day one—providing exceptional flexibility for both end-users and investors. Don't let the land lease deter you! A Distinctive Ground Lease Advantage: The Coop’s long-term ground lease provides set annual rent increases of just 1.75% through 2110, along with an irrevocable right to extend the lease for an additional 99 years. Unlike ground leases with fair market value adjustments, this unique fixed-increase structure offers long-term cost certainty, avoids potentially costly and time-consuming rent negotiations, and enhances the marketability of the apartments. The Coop also has a right of first refusal if the landlord decides to sell the property.


With its coveted corner position, high-floor setting, expansive wraparound terrace, and direct views of Morningside Park, this is a truly special Manhattan residence—where refined interiors meet extraordinary outdoor living.