Peluang Langka Townhouse Lima Lantai yang Menghasilkan Pendapatan di Bed-Stuy Prime

Selamat datang di 256 Jefferson Avenue, peluang langka untuk memiliki townhouse brownstone selebar 20 kaki, lima lantai, dengan lima unit, yang telah direnovasi sepenuhnya dan memiliki luas hampir 5.200 kaki persegi, terletak di salah satu blok PRIME paling indah di jantung Bedford-Stuyvesant, dalam kawasan bersejarah Bedford yang sangat diminati. Memadukan arsitektur megah akhir abad ke-19 dengan potensi pendapatan yang besar, properti ini menawarkan perpaduan yang semakin langka antara karakter historis, infrastruktur modern, dan kinerja investasi.

Dikonfigurasi sebagai lima hunian dengan harga sewa pasar—satu apartemen per lantai—properti ini memiliki proyeksi total pendapatan sewa sekitar $21.000 per bulan atau $252.000 per tahun, menghasilkan proyeksi NOI sekitar $225.500 dan tingkat kapitalisasi (CAP rate) sebesar 5,0%.

Bangunan ini telah menjalani renovasi menyeluruh, termasuk pemasangan sistem perpipaan dan kelistrikan baru serta sistem HVAC pompa panas multi-zona Mitsubishi premium, dengan tetap mempertahankan karakter historisnya yang khas. Detail orisinalnya meliputi mantel perapian dekoratif dan karya ubin, pintu saku, lis mahkota, serta jendela kaca patri abad ke-19 yang indah, sementara fasad bergaya periode yang penuh ornamen telah dipugar dengan sangat cermat.

Setiap hunian dilengkapi secara saksama dengan peralatan berkualitas dari merek-merek seperti Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire, dan LG, serta kenyamanan mesin cuci dan pengering di dalam unit. Sistem pemanas dan pendingin yang dapat dikontrol secara individual, tirai jendela khusus, serta kesiapan Fios di seluruh bangunan semakin meningkatkan daya tarik properti ini bagi penyewa masa kini.

Ruang luar pribadi mencakup taman yang telah direnovasi dengan paving batu bluestone dan pagar kayu cedar, serta dek pribadi di lantai tiga dengan pemandangan cakrawala kota. Fitur tambahan meliputi ruang bawah tanah seluas 1.200 kaki persegi yang luas, dengan potensi penyelesaian di masa mendatang untuk menciptakan ruang penyimpanan tambahan yang dapat digunakan.

Terletak di sepanjang Jefferson Avenue yang indah dalam kawasan bersejarah Bedford, 256 Jefferson dikelilingi oleh beberapa blok tercantik di Bed-Stuy, arsitektur bersejarah, restoran lingkungan, bar, kafe, dan berbagai fasilitas. Properti ini juga memiliki akses mudah ke kereta A dan C di Nostrand Avenue, yang dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 5 menit dan membawa Anda dari pintu depan ke Lower Manhattan dalam waktu kurang lebih 20 menit.

Dengan lima lantai penuh, lima hunian dengan harga sewa pasar, proyeksi pendapatan sewa tahunan sekitar $252.000, dan proyeksi tingkat kapitalisasi sebesar 5,0%, 256 Jefferson Avenue menawarkan kombinasi langka antara nilai arsitektur, kondisi siap huni, dan potensi pendapatan yang menarik di jantung Brooklyn yang bersejarah. Silakan hubungi kami untuk mendapatkan daftar pendapatan sewa dan biaya.

A Rare Five-Story Income Producing Townhouse Opportunity in Prime Bed-Stuy

Welcome to 256 Jefferson Avenue, a rare opportunity to acquire a fully renovated five-story, five-unit 20 foot wide brownstone townhouse measuring almost 5,200 SF on one of the most bucolic PRIME blocks in the heart of Bedford-Stuyvesant's coveted Bedford Historic District. Combining grand late-19th-century architecture with substantial income potential, the property offers an increasingly uncommon blend of historic character, modern infrastructure and investment performance.

Configured as five market-rate residences-one apartment per floor-the property has a projected combined rent roll of approximately $21,000 per month / $252,000 annually, generating a projected NOI of approximately $225,500 and a 5.0% CAP rate.

The building has undergone a comprehensive renovation including new plumbing and electrical systems and a premium Mitsubishi multi-zone heat-pump HVAC system, all while preserving its distinctive historic character. Original details include decorative fireplace mantels and tilework, pocket doors, crown moldings and beautiful 19th-century stained-glass windows, while the building's ornate period facade has been meticulously restored.

Each residence is thoughtfully appointed with quality appliances from brands including Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire and LG, along with the convenience of in-unit washers and dryers. Individually controlled heating and cooling, custom window shades and Fios readiness throughout further enhance the property's appeal to today's renters.

Private outdoor spaces include a renovated garden with bluestone pavers and cedar fencing and a third-floor private deck with skyline views. Additional features include generously sized 1,200 SF cellar with future finishing potential to create additional usable storage space.

Set along picturesque Jefferson Avenue within the Bedford Historic District, 256 Jefferson is surrounded by some of Bed-Stuy's most beautiful blocks, historic architecture, neighborhood restaurants, bars, cafés and amenities, with convenient access to the A and C trains at Nostrand Avenue a short 5 minute stroll away that gets you from your front door to lower Manhattan in approximately 20 minutes.

With five full stories, five market-rate residences, approximately $252,000 in projected annual rental income and a projected 5.0% CAP rate, 256 Jefferson Avenue offers a rare combination of architectural pedigree, turnkey condition and compelling income potential in the heart of historic Brooklyn. Please inquire for Rent Roll and Expenses.