Penthouse Manhattan yang benar-benar langka, PENTHOUSE di Minuet adalah hunian empat kamar tidur yang menempati satu lantai penuh, dengan bukaan luas, privasi luar biasa, serta hampir 1.000 kaki persegi ruang luar pribadi yang tersebar di tiga teras.

Dengan luas interior 2.566 kaki persegi, hunian ini memiliki sesuatu yang semakin sulit ditemukan di Manhattan: proporsi luar biasa, pemandangan terbuka dari setiap ruangan, cahaya alami yang melimpah, serta koneksi tanpa batas antara ruang interior dan eksterior yang luas.

Jantung hunian ini adalah area ruang tamu dan ruang makan yang lapang, dibingkai jendela menghadap utara sepanjang lebih dari 30 kaki dan dilengkapi perapian batu. Tepat di luar ruang utama, sebuah teras yang sangat luas dengan dapur luar ruangan menjadi perpanjangan sejati dari ruang tinggal, menawarkan pemandangan cakrawala Midtown 180 derajat yang membentang luas serta skala istimewa untuk bersantap, menjamu tamu, dan bersantai di luar ruangan.

Dapur terbuka berukuran ekstra luas dirancang untuk menyesuaikan proporsi hunian, dengan semenanjung besar untuk menjamu tamu, kabinet khusus BOTTEGA, permukaan kuarsit Taj Mahal, serta peralatan Miele yang sepenuhnya terintegrasi.

Sayap kamar tidur menempati sisi selatan penthouse yang tenang, menciptakan pemisahan dan privasi dari area untuk menjamu tamu. Suite utama di sudut tenggara memiliki bukaan luas, balkon pribadi, ruang ganti walk-in berukuran ekstra besar, serta kamar mandi marmer dengan lima bagian. Di ujung yang berlawanan, kamar tidur di sisi barat daya memiliki kamar mandi dalam dan teras pribadi—fitur yang sangat langka, menciptakan ruang luar kedua yang intim untuk bersantai.

Dua kamar tidur tambahan, satu kamar mandi lengkap, kamar rias, serta ruang laundry dan utilitas khusus berukuran ekstra besar melengkapi tata ruang yang terasa sangat lapang di setiap bagiannya.

Detail tambahan mencakup langit-langit setinggi 9 kaki 7 inci, jendela besar berperforma tinggi, lantai kayu ek putih setebal 8 inci, sistem HVAC multi-zona, lantai kamar mandi utama berpemanas radiasi, persiapan instalasi sistem rumah pintar, serta mesin cuci dan pengering Miele.

Dengan privasi satu lantai penuh, empat kamar tidur sejati, bukaan cakrawala yang luas, tiga teras berbeda, hampir 1.000 kaki persegi ruang luar, serta ruang utama indoor-outdoor yang luar biasa, PH7 menawarkan perpaduan skala dan privasi yang sangat sulit ditemukan padanannya di Manhattan.

Minuet merupakan koleksi intim yang hanya terdiri dari 15 hunian, terletak di blok tenang yang dipenuhi pepohonan di persimpangan Sutton Place dan Turtle Bay. Fasilitasnya mencakup lobi dengan petugas dan layanan doorman virtual, pusat kebugaran serta studio gerak, rooftop berlandskap dengan dapur dan ruang makan luar ruangan, penyimpanan sepeda, serta ruang penyimpanan pribadi yang tersedia untuk dibeli.

Lokasinya menawarkan akses mudah ke kawasan bisnis utama Midtown, sekaligus tetap berjarak beberapa langkah dari Sutton Place, East River Esplanade, Central Park, restoran, kafe, dan pertokoan lingkungan.

Ketentuan penawaran lengkap tercantum dalam rencana penawaran yang tersedia dari Sponsor. No. Berkas CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Kesempatan Perumahan yang Setara.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.