Peluang Investasi – Properti Dua Keluarga di Cypress Hills

Peluang investasi yang sangat baik di 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

Properti dua keluarga ini menawarkan konfigurasi menarik berupa 4 kamar tidur di lantai atas dan 4 kamar tidur di lantai bawah, sehingga memberikan potensi pendapatan sewa yang besar serta fleksibilitas jangka panjang bagi investor.

Kedua unit hunian memiliki meteran listrik, meteran gas, dan tangki air panas A. O. Smith khusus masing-masing, sehingga setiap unit memiliki layanan utilitas yang independen dan membantu menyederhanakan pengelolaan properti.

Properti ini telah mendapatkan berbagai peningkatan infrastruktur dan modal yang signifikan, termasuk pembaruan kabel listrik di seluruh lantai pertama, lantai kedua, dan ruang bawah tanah; tiga panel listrik; peningkatan besar pada sistem perpipaan dan drainase ruang bawah tanah; pelapisan kedap air pada fondasi; perbaikan beton eksterior dan trotoar; serta atap yang berusia sekitar 3 tahun. Properti ini juga dilengkapi sistem pemanas udara bertekanan dengan saluran udara di seluruh bangunan dan sistem kamera keamanan pribadi.

Peningkatan tambahan mencakup sistem drainase air hujan atap yang ditingkatkan, yang mengarahkan aliran air menuju halaman belakang. Menurut pemilik, sistem tersebut telah selesai dibangun dan disetujui oleh Departemen Bangunan.

Ruang bawah tanah memiliki dua bagian terpisah dengan pintu masuk depan dan belakang, panel listrik khusus, lantai ubin di sebagian besar area, serta anak tangga belakang berbahan batu yang telah ditingkatkan. Akses interior dari lantai pertama mengarah ke halaman belakang pribadi dengan gudang penyimpanan terpisah.

Bagi investor yang ingin membeli properti dua keluarga legal di Brooklyn dengan unit hunian berukuran besar, utilitas yang memiliki meteran terpisah, berbagai peningkatan utama yang telah diselesaikan, serta potensi menghasilkan pendapatan yang kuat, 70 Nichols Avenue layak dipertimbangkan secara serius.

Baik ditambahkan ke dalam portofolio yang sudah ada maupun dibeli sebagai investasi yang ditempati pemilik, properti ini menawarkan kombinasi yang dicari investor: ruang, pemisahan utilitas, peningkatan infrastruktur, potensi pendapatan sewa, dan nilai jangka panjang.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.